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Casa / Villa
8 Habitaciones
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252 m²
Rognes
1 090 000 €
En Rognes, enclavada en un entorno boscoso apreciado por su tranquilidad, esta propiedad se asienta sobre una parcela arbolada de aproximadamente 6.200 m² y ofrece una superficie habitable total de 210 m², además de una casa de invitados independiente de 45 m². La vivienda cuenta con amplios espacios, cinco dormitorios, varias zonas de recepción y comodidades exteriores poco comunes en el mercado local. En la planta baja, el salón, con una cálida estufa de leña, dispone de un luminoso comedor gracias a sus grandes ventanales. Un poco más apartado, un salón con chimenea crea un espacio íntimo y acogedor. La cocina en forma de U garantiza una distribución fluida y funcional. Dos dormitorios principales ocupan esta planta, uno de ellos orientado al sur y con acceso a una terraza. En la planta superior, dos dormitorios más comparten un baño. Un despacho, ideal para trabajar desde casa, y un balcón amueblado con un banco completan esta planta. En el exterior, el jardín ofrece una amplia zona arbolada donde la piscina, rodeada de terrazas de madera, y su caseta crean un agradable espacio de relax, complementado por una pista de petanca. Al otro lado de la propiedad, se encuentra una casa de huéspedes independiente, ideal para alojar visitas o generar ingresos por alquiler. Las instalaciones ecuestres, que incluyen cuatro establos, una pista y una zona de aproximadamente 2000 m² que puede convertirse en prado, aumentan la versatilidad de la finca. La propiedad impresiona por su renovación de alta calidad, sus amplias habitaciones y sus generosos ventanales que refuerzan la constante conexión con la naturaleza circundante. Su codiciada ubicación en Rognes le confiere un carácter singular. Este lugar ofrece un estilo de vida único, cómodo, funcional y decididamente atípico, diseñado para quienes buscan un hogar con encanto propio y una identidad auténtica. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1500 EUR y 2080 EUR al año.
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