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Casa / Villa
8 Habitaciones
•
183 m²
Saint-Denis-d'Oléron
799 000 €
Ubicada al norte de la isla, en el corazón del codiciado pueblo de Saint-Denis d'Oléron, esta villa de 2007, concebida como un remanso de paz, ideal como residencia principal o secundaria, se encuentra al final de una calle sin salida en un entorno verdaderamente sereno. Aquí, el arte de vivir, el placer de recibir invitados y la alegría de compartir momentos han inspirado cada detalle imaginado por los propietarios. Con una superficie aproximada de 183 m² en una parcela de más de 550 m² cuidadosamente ajardinada, la casa cautiva por su armonioso equilibrio entre funcionalidad práctica y un ambiente acogedor. Desde la entrada, la espaciosa sala de estar de 53 m² revela su espíritu veraniego: una cocina amplia y acogedora, animada por su barra, donde abundan las risas, las confidencias y los talleres culinarios, se extiende a una despensa/lavadero que conduce al garaje de 31 m² y a un patio íntimo. El salón-comedor, bañado de luz gracias a su doble orientación sur-oeste, se centra en una chimenea con inserto que calienta las tardes de otoño, creando un ambiente realmente acogedor. Grandes puertas francesas dejan entrar una luz suave y difusa y se abren directamente a una amplia terraza con vistas a una piscina climatizada (8 x 4 m), una irresistible invitación a los largos días de verano y a compartir momentos en familia. En cuanto a los dormitorios, la villa ofrece seis habitaciones, cada una con su propio ambiente tranquilo y relajante. El ala derecha alberga la suite principal, una íntima sala de estar, una encantadora terraza y un dormitorio adicional. Un elegante baño con ducha a ras de suelo y un aseo de invitados completan esta planta. En la planta superior, dos luminosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofrecen un refinado refugio para los huéspedes, ofreciendo comodidad y privacidad. Diseñada para prolongar los placeres de la costa en cada estación, la propiedad cuenta con una zona de recepción de verano totalmente acristalada, un auténtico remanso de paz donde se pueden disfrutar aperitivos de mariscos y barbacoas con total tranquilidad, al abrigo de la suave brisa marina. Para disfrutar del entretenimiento preservando la privacidad de todos, un anexo independiente de dos dormitorios (aproximadamente 50 m²) ofrece dos dormitorios, un luminoso salón, una cocina americana y un baño con aseo independiente, ideal para recibir a amigos o familiares con total privacidad. Nada se ha dejado al azar: esta propiedad combina comodidades, confort y un auténtico ambiente marinero. Un lugar donde uno puede imaginarse fácilmente estableciéndose todo el año o disfrutando plenamente de fines de semana y vacaciones. También representa una inversión de alquiler de temporada particularmente atractiva, ideal para quienes buscan espacio, encanto y tranquilidad, a solo 800 metros del Mercado de Saint-Denis, a 1,5 km del Puerto Deportivo y a 500 metros de la Playa de La Boirie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados de 2021: entre 2472 EUR y 3344 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Agente de ventas (EIRL) - RSAC La Rochelle N° 844 118 760
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