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Casa / Villa
4 Habitaciones
•
95 m²
Herbaudiere-Le Vieil, Noirmoutier-en-l'Île
726 000 €
Ubicada en el corazón del encantador barrio de Vieil, en Noirmoutier-en-l'Île, esta casa adosada, construida en la década de 1990, ofrece 94 m² de espacio habitable en una parcela de 197 m². Su distribución invertida maximiza el espacio y la luz natural, creando una hermosa sala de estar en la planta superior, ampliada por un balcón con vistas al mar, donde se despliegan los tonos siempre cambiantes del océano. La primera planta cuenta con un acogedor salón con chimenea, una cocina americana equipada, un dormitorio y un baño con ducha. El ambiente es cálido y acogedor, diseñado para disfrutar plenamente del entorno isleño. En la planta baja, dos dormitorios adicionales, un baño con aseo y un garaje completan los espacios funcionales de la casa. En el exterior, hay aparcamiento para un vehículo delante de la casa, mientras que en la parte trasera, un pequeño jardín con cobertizo ofrece un lugar tranquilo para las comidas de verano o para guardar bicicletas. Le Vieil, con sus pintorescas calles, playas a poca distancia y su ambiente de pueblo, encarna el auténtico encanto de Noirmoutier. Ideal como residencia principal o secundaria, esta casa combina vistas al mar, comodidad y una ubicación privilegiada: una oportunidad única para vivir al ritmo de la isla. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. El coste energético anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, oscila entre 1450 EUR y 2010 EUR. Contacto (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81. Agente de ventas independiente registrado en la RSAC de Évry con el número 535 398 234. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.
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