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Casa / Villa
9 Habitaciones
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239 m²
Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest, Montaigu
525 000 €
En el corazón de Montaigu-Vendée, esta casa con carácter presume de una arquitectura única de finales de los años 60. Con casi 240 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de 877 m², esta propiedad combina a la perfección un encanto auténtico con unas proporciones generosas. Su jardín paisajístico, piscina climatizada y balcón con vistas despejadas le impresionarán. La entrada revela de inmediato el carácter de la casa con sus azulejos de estilo retro y su auténtica escalera de madera. La planta baja se centra en un luminoso salón-comedor de planta abierta, bañado por la luz natural, donde una chimenea de mármol aporta una elegancia atemporal. Una cocina independiente, recientemente renovada, totalmente equipada y funcional, facilita el día a día. Esta planta también incluye una segunda sala de estar/biblioteca y un despacho, perfecto para teletrabajar o relajarse. En la planta superior, la escalera conduce a un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y un despacho, donde el suelo de madera maciza aporta calidez y carácter. Esta zona de noche se extiende hasta la suite principal con baño privado. Un baño con ducha independiente completa esta planta, dedicada al relax, mientras que un ático ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una característica única de esta planta es su acceso directo al balcón. Desde este punto estratégico, la vista abarca el jardín y el parque arbolado circundante, ofreciendo una perspectiva tranquila y total privacidad. El exterior, protegido por un portón eléctrico, se divide en dos zonas diferenciadas: una terraza que se extiende desde el salón interior y una segunda zona dedicada al relax. Esta última zona cuenta con una piscina climatizada, una pérgola con cocina de verano y una ducha exterior, todo ello protegido por auténticos muros de piedra que rodean la propiedad. La propiedad también incluye garaje y plazas de aparcamiento privadas. Este excepcional entorno se encuentra muy cerca de tiendas, un cine y colegios (desde primaria hasta secundaria). La cercanía a un centro médico y un hospital facilita la vida diaria, así como la estación de tren de Montaigu a solo 1 km, lo que sitúa el aeropuerto de Nantes a 25 minutos y Puy du Fou a 35 minutos. Esta singular propiedad, ideal para un proyecto de alojamiento con desayuno o para una familia, resulta atractiva gracias a su amplia distribución y a su diseño interior con vistas al jardín, todo ello con fácil acceso a todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Coste energético anual estimado (2021-2023): entre 3680 EUR y 5050 EUR. Contacto: Cyrielle MERCIER - +33 7 85 31 05 67 EI - Agente de Ventas inscrita en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 908 659 857. El vendedor asume los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr
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