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Casa / Villa
9 Habitaciones
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214 m²
Pruniers, Bouchemaine
1 421 000 €
Ubicada en la ladera sur del pueblo de Pruniers, en la codiciada comuna de Bouchemaine, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta casa de diseño arquitectónico, construida en 1968, fue completamente renovada en 2005, incluyendo el aislamiento de las paredes exteriores. De fácil acceso y enclavada en un auténtico remanso de paz, esta propiedad presume de impresionantes vistas al sur del río Maine y sus impresionantes praderas. La casa, con aproximadamente 215 m² de superficie habitable, se distribuye en tres plantas. La planta baja consta de un recibidor, una cocina independiente equipada con encimeras de granito brasileño pulido y un amplio salón-comedor con zona de televisión, con amplias puertas correderas de cristal que dan a una espaciosa terraza y al paisaje virgen circundante. El suelo de mármol, las paredes interiores realzadas con paneles de madera y los techos de escayola con focos que realzan las obras de arte, confieren a los espacios un carácter único, realzado por la intensa luz natural que los inunda. Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y bañera de hidromasaje, completan esta planta. La planta superior, con su amplia distribución abierta, ofrece un amplio espacio bajo el alero dedicado a la relajación, que funciona como sala de estar/ocio con bar. Aquí, una vez más, la impresionante vista del río Maine se ve magnificada por un hastial abierto con un singular ventanal de estilo catedral. Cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite, completan esta planta. Todas las estancias invitan a la contemplación y ofrecen un auténtico confort, realzado por el aire acondicionado reversible en toda la casa, excepto en los dormitorios de la planta superior. El sótano incluye un amplio garaje para dos vehículos, un lavadero, una bodega climatizada, un taller y un trastero. El jardín en terrazas, de casi 3500 metros cuadrados, cuenta con amplios caminos de acceso para vehículos y está meticulosamente diseñado al estilo mediterráneo. Cuenta con una piscina exterior segura de 11 x 5 metros con más de 150 metros cuadrados de terraza pavimentada con baldosas de gres porcelánico sobre pedestales, creando un espacio acogedor para la relajación y el ocio mientras se disfruta de las impresionantes vistas. La propiedad también incluye un garaje de 64 metros cuadrados con techo alto, ideal para una autocaravana o un vehículo utilitario. Ubicada a solo dos minutos a pie del centro comercial Pruniers, esta excepcional propiedad también se encuentra a siete minutos en coche del centro de la ciudad y de la estación de tren TGV de Angers, con conexión a París en 1 hora y 20 minutos. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021-2022-2023: entre 2670 EUR y 3670 EUR al año. Contacto: Philippe +33 6 07 60 57 50 EI Agente de ventas 349 740 936 RSAC Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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