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Casa / Villa
7 Habitaciones
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182 m²
Nord-Beauséjour, Saint-Herblain
715 000 €
A las afueras de Nantes, en la codiciada zona residencial de Saint-Herblain, esta antigua casa nantesa, con su singular arquitectura, se encuentra en un tranquilo barrio residencial, apreciado por su calidad de vida. Completamente renovada y rediseñada en 2013, esta casa ofrece 182 m² de espacio habitable, además de 109 m² adicionales de ático convertible, lo que le ofrece un potencial excepcional. Su distintiva fachada rotonda, una auténtica seña de identidad arquitectónica, insinúa un interior de generosas proporciones y una distribución fluida. Al entrar, la sala de estar de aproximadamente 60 m², rediseñada durante la renovación de la planta baja con la adición de una viga de acero para crear un espacio amplio, diáfano y contemporáneo, está bañada de luz gracias a sus grandes ventanales y su triple exposición. Consta de un salón con acceso a la terraza y la piscina, un comedor rotonda y una cocina equipada, ampliada con un lavadero. Una estufa de pellets realza la comodidad de este espacio amplio y luminoso, con una generosa apertura al exterior. La planta baja también incluye un garaje y un aseo. Una elegante escalera de mármol conduce a la planta superior, que da a un rellano que alberga una amplia zona de descanso con cinco amplios y luminosos dormitorios. Uno de ellos se ha habilitado como vestidor y el otro cuenta con unas distintivas ventanas redondas. Dos baños completan la distribución, uno compartido y otro privado, además de un aseo independiente. Finalmente, el ático, de más de 100 metros cuadrados, ofrece un excelente potencial de reforma. En el exterior, el jardín ofrece un auténtico refugio de la ciudad con sus palmeras, bambú, tarima de madera exótica y piscina climatizada de color turquesa. Esta casa familiar, de inspiración art déco, combina amplitud, luz natural y potencial de futura ampliación. La zona cuenta con un rápido acceso a las principales carreteras, comercios, colegios y zonas verdes (Parque Chézine), a la vez que se encuentra muy cerca del parque empresarial Atlantis, la carretera de Vannes y el centro de la ciudad. Autobús (parada Bouvardière), líneas 59 y C20, tranvía, línea 3 (parada Beauséjour); Estación de tren y aeropuerto de Nantes: 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Para descubrir esta propiedad, contacte con: Sophie HAMON +33 6 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agente de ventas, Empresa individual, RSAC 2023AC00223 NANTES CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual estimado para uso estándar (indexado a 2021/2022/2023): entre 3760 EUR y 5120 EUR, incluida la suscripción. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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