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Casa / Villa
5 Habitaciones
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136 m²
Le Guézy, La Baule-Escoublac
829 000 €
La Baule - Encanto y serenidad para esta nueva villa llave en mano junto al mar, ubicada al final de un callejón sin salida, a pocos minutos a pie de comercios, escuelas y playas. Con 136 m² de superficie habitable, esta casa contemporánea seduce por su cuidada arquitectura, su luminosidad y sus servicios de calidad. Desde la entrada, el gran salón bañado de luz, abierto a la terraza y al jardín, constituye un verdadero corazón de la casa propicio para momentos de compartir. La cocina se beneficia de una vista al jardín y se amplía con una práctica cocina trasera con acceso directo al garaje contiguo, una verdadera ventaja en la vida cotidiana. La suite principal de una sola planta, con baño privado, ofrece comodidad absoluta. En la planta superior, tres dormitorios luminosos, un baño con ducha y un amplio rellano de despacho apto para teletrabajar permiten acoger a familiares e invitados en un entorno tranquilo. En cuanto a comodidades, la casa cuenta con domótica intuitiva, un sistema de calefacción eficiente y mucho espacio de almacenamiento, lo que garantiza un confort óptimo. En el exterior, el cuidado jardín orientado al sur invita a relajarse y cenar al aire libre, en un entorno tranquilo y virgen. Todo al final de un callejón sin salida, protegido de todo tráfico. Una casa nueva con un marcado encanto marinero, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar estética, confort y tranquilidad. Gastos de notario reducidos al 2,5% Clase energética A / Clase climática A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de 2021 entre 400 EUR y 600 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Contacto: Pierre-Marie Fourage, Tel: 06.67.11.46.65, correo electrónico: pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com
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