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Casa / Villa
9 Habitaciones
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245 m²
Aigues-Vives
645 000 €
Idealmente situada entre Nîmes y Montpellier, en el corazón del encantador pueblo de Aigues-Vives, se encuentra esta preciosa casa de pueblo de aproximadamente 245 m², incluyendo una dependencia de 55 m². La entrada a la propiedad, a través de un hermoso patio, ofrece vistas al invernadero y, a través de una ventana transparente, al jardín arbolado y privado. Se accede a la casa a través de la cocina, sencilla pero funcional y abierta al exterior, perfecta para disfrutar de comidas tranquilas con familiares y amigos. También en la planta baja, descubrimos una serie de espacios habitables, todos ellos de piedra, que destilan autenticidad y un encanto innegable, culminando en el salón, una magnífica estancia abovedada con grandes ventanales que se abren al patio y al jardín. Estos espacios suman casi 80 m². La exploración continúa con el íntimo jardín, bellamente ajardinado y rodeado de muros de piedra, un lugar donde uno puede imaginarse fácilmente relajándose un momento. Uno puede imaginarse fácilmente instalando allí una pequeña piscina mineral, lo que realzaría aún más la propiedad. Las plantas superiores, accesibles desde el interior por una escalera o desde el exterior a través de una amplia pasarela, conservan el carácter original de la casa y ofrecen amplias y bien equipadas zonas de descanso: tres dormitorios grandes y un segundo salón con chimenea y biblioteca. Con acceso independiente, un encantador apartamento de dos habitaciones (salón con cocina americana recién amueblada, dormitorio y baño) ofrece potencial para un negocio de alquiler o para alojar cómodamente a familiares y amigos. La casa también incluye dos buhardillas aptas para convertir en vivienda y, en la planta baja, un taller de aproximadamente 10 metros cuadrados. La propiedad se puede vender amueblada. El mobiliario de calidad, perfectamente adaptado al espacio, permitirá crear un ambiente funcional desde el primer día. La pátina de los materiales antiguos restaurados, la originalidad de la propiedad, el potencial de la casa con su precioso jardín y su ubicación ideal cerca de todos los servicios y a 30 minutos de las playas, representan una oportunidad única que no debe perderse. LISTADO EXCLUSIVO: Espacios atípicos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, según los precios de la energía de 2019: 2784 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine +33 6 22 17 01 66
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