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Casa / Villa
5 Habitaciones
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104 m²
Hennemont, Saint-Germain-en-Laye
820 000 €
Ubicada en el codiciado barrio de Hennemont, en Saint-Germain-en-Laye, a pocos pasos del Colegio Internacional, esta casa de la década de 1930 ofrece 104,76 m² de espacio habitable (ley Carrez) en un entorno tranquilo y frondoso. Completamente renovada y meticulosamente, combina el encanto de la época con un confort térmico moderno ejemplar (Certificado de Eficiencia Energética C). La sala de estar: La entrada se abre a una magnífica y luminosa sala de estar de planta abierta. A un lado, una cocina americana totalmente equipada invita a la convivencia; al otro, un cálido y acogedor salón de más de 28 m², realzado por una elegante mampara de cristal. Este elemento arquitectónico inunda el espacio de luz y ofrece una vista panorámica de la vegetación circundante. Más allá, grandes puertas correderas de cristal se abren a una terraza con logia con vistas al jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior y ofreciendo una vista impresionante de la vegetación circundante. El suelo de parqué de roble macizo complementa las baldosas de cemento de la cocina abierta totalmente equipada, con encimeras de piedra negra y elegantes armarios blancos. Una escalera con barandilla metálica negra, un llamativo elemento gráfico, estructura el espacio e invita a explorar las plantas superiores. La zona de noche: La planta intermedia, ideal para niños o invitados, consta de dos dormitorios y un moderno baño con inodoro. La planta superior, un auténtico refugio bajo el alero, está dedicada a la suite principal. Incluye un precioso dormitorio de 13,53 m² con balcón privado, un vestidor contiguo (6,85 m²) y su propio baño con inodoro, ofreciendo privacidad y funcionalidad. El exterior y las dependencias: Abajo, el jardín se despliega como un tranquilo santuario, con una sólida caseta de jardín de más de 8 m², perfecta para almacenamiento o un pequeño taller. Una plaza de aparcamiento privada en la propiedad completa esta oferta. Lo que marca la diferencia: La importante renovación energética de 2022: Instalación de una bomba de calor aire-aire y un calentador de agua termodinámico, que garantiza un confort óptimo y un consumo energético controlado. El estilo: La acertada combinación de la estructura de los años 30 y el moderno techo de cristal. La ubicación estratégica: Proximidad inmediata a los mejores colegios y rápido acceso al tranvía T13. Una casa verdaderamente excepcional, ideal para una familia que busca una dirección prestigiosa y una vivienda lista para entrar a vivir. Julie - +33 7 77 84 74 57
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