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Casa / Villa
9 Habitaciones
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305 m²
Pepiniere, Bry-sur-Marne
1 295 000 €
Ubicada en el codiciado barrio de Pépinière, a un paso de la orilla del Marne, esta casa, construida en 1969 y completamente renovada en 2021, ofrece 305 m² de espacio habitable en una parcela de 480 m². El corazón de la casa, la primera planta, cautiva con un espectacular salón de 75 m². Luminoso gracias a sus amplios ventanales, se organiza en torno a una acogedora cocina, un comedor y dos salas de estar, una de ellas con chimenea de gas. El conjunto se abre a un balcón de 20 m² orientado al sur, que amplía aún más los ya de por sí notables volúmenes. La planta baja marca la pauta desde la entrada, con un majestuoso vestíbulo de casi 30 m², revestido de mármol, que conduce a una escalera de hierro adornada con dorados. Esta planta se abre primero a un despacho y luego a un vestidor, revelando de inmediato la generosidad y la multiplicidad de espacios. Una habitación, actualmente convertida en sala de juegos con aseo, se puede transformar fácilmente en dormitorio con acceso directo a la terraza. Por último, una cocina de verano, también abierta al exterior y utilizada como lavadero, completa esta planta. Un garaje de 18 m², apto para un vehículo familiar y con numerosos trasteros, completa esta planta. En la segunda planta, dos dormitorios, cada uno con su propio baño. La suite principal, equipada con vestidor y baño con bañera y ducha, ofrece un espacio íntimo y refinado. Un aseo independiente completa esta planta, mientras que un ático de aproximadamente 80 m² ofrece un potencial de desarrollo adicional. El diseño interior, decididamente inspirado en el arte pop, confiere a cada espacio una identidad única, fruto de una renovación realizada con gusto y rigor. En el exterior, un jardín de 400 m² ofrece un entorno verde ideal para la vida familiar, a pocos pasos de los emblemáticos paseos a orillas del Marne. Esta casa, con sus singulares volúmenes, que combina confort moderno, luminosidad y un marcado carácter, es una vivienda familiar excepcional en una de las zonas más codiciadas de Bry-sur-Marne. Orillas del Marne: 2 minutos a pie. Escuela: 5 minutos a pie. RER A: Bry-sur-Marne: 15 minutos a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, indexado a los años 2021, 2022 y 2023: entre 2270 EUR y 3120 EUR (suscripciones incluidas). Contacto: Camille - 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil
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