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Casa / Villa
8 Habitaciones
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230 m²
Coupières Mérantaise, Gif-sur-Yvette
980 000 €
A tan solo 24 km al suroeste de París, en el corazón del Parque Natural Regional del Valle de Chevreuse, esta casa de diseño arquitectónico de los años 70 encarna el encanto y la libertad creativa de su época. Ubicada a diez minutos de la meseta de Saclay, a cinco minutos a pie de las tiendas y a quince minutos de la estación de RER B de Courcelles-sur-Yvette, goza de una ubicación ideal entre la naturaleza virgen y la vibrante vida urbana. Construida sobre una amplia parcela arbolada de 2.850 m², la propiedad se distingue por su arquitectura singular: un tejado gráfico con múltiples cumbreras, espacios amplios y un interior luminoso. Con 230 m² de superficie habitable, también incluye un estudio independiente de 36 m². Los jardines, un oasis verde, ofrecen un entorno tranquilo donde cada estación crea su propio y singular paisaje verde. Desde el momento en que se entra, se percibe la atmósfera: un luminoso recibidor conduce, a la izquierda, a una encantadora cocina de época con despensa y zona de almacenamiento. A la derecha, una elegante habitación de invitados cuenta con baño privado y amplio espacio de almacenamiento. Frente a la entrada, el espectacular salón con techo abovedado de 7 metros de altura irradia una atmósfera majestuosa. Una imponente librería de roble macizo de estilo Luis XIV preside la estancia, subrayando el carácter único de la propiedad. Grandes ventanales se abren a una terraza orientada al sur, que se extiende hacia los jardines. Bajando unos escalones, una acogedora sala de estar con chimenea invita a la relajación. Desde allí se accede a un segundo dormitorio orientado al sur, con zona de estudio y cuarto de ducha. Hacia el este, un invernadero con pérgola se abre a una terraza apartada, ideal para disfrutar del café matutino. En la planta superior, una elegante entreplanta en forma de L domina el salón y conduce, por un lado, a un tercer dormitorio con baño privado con ducha y aseo, y por el otro, a un luminoso tocador con vistas al salón. El sótano, completamente acondicionado, incluye bodega, trastero y lavadero. La escuela primaria Les Sablons se encuentra a 450 m. El instituto está a 1,4 km (4 minutos en coche o 15 minutos a pie). Las Grandes Écoles y la Universidad Paris-Saclay están a 10 minutos en coche. Calificación energética: C (131) / Calificación climática: A (4). Costes energéticos anuales estimados (incluidas las suscripciones, años 2021, 2022 y 2023): entre 2150 EUR y 2960 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques.
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