FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

pabellón de caza del siglo XVII, errigé en una parcela de 6000m2. El pabellón de 240m2 con 2 dormitorios (4 c.), Un doble salón-comedor, cocina, oficina, baños equipados con acceso a terrazas. Un 100m2 dependencia ofrece una agradable sala de estar y 2 dormitorios grandes. El jardín cuenta con hermosas zonas boscosas, olivar, un estanque y un hermoso invernadero y muchas dependencias. Un hermoso espacio piscina- Casa de la piscina fue construida en una parcela con vistas a la propiedad. Hermosa propiedad, a escala humana, al abrigo de la vista y sin ruido en una zona exclusiva de Aix en Provence. Una vista

Esta magnífica Bastide del siglo XVII ubicada en Aix-en-Provence ofrece un entorno de vida excepcional, que combina la elegancia histórica y el confort moderno. Ubicada en un parque de 1.800 m2 adornado con árboles centenarios, la propiedad se beneficia de total privacidad frente a una colina boscosa clasificada como espacio natural, a sólo 15 minutos a pie del centro histórico de la ciudad. En el exterior, le espera un verdadero remanso de paz con una piscina de 11x4 m, calentada por bomba de calor y equipada con natación contracorriente, ideal para relajarse en todas las estaciones. Un encantador chalet de madera alberga un gimnasio con sauna de infrarrojos, que ofrece un momento de relajación en plena naturaleza. En el interior, la superficie habitable de 300 m2 se distribuye en 3 niveles amplios y luminosos, donde los techos altos de 3,20 m amplifican la sensación de espacio y grandeza. En la planta baja, un salón doble de más de 80 m2, decorado con una gran chimenea, se abre a una soleada terraza y a un invernadero bañado de luz natural. Una cocina totalmente equipada, una elegante oficina y un comedor formal completan este agradable espacio habitable. Arriba, una suntuosa suite principal de 40 m2 con vestidor y cuarto de baño con ducha ofrece el máximo confort, mientras que otros cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, ofrecen espacio privado para invitados o familiares. El segundo piso también alberga tres dormitorios adicionales y un baño tipo spa para una relajación total. La propiedad es totalmente segura con dos portones eléctricos, un garaje cerrado de 62 m2 y dos espacios de estacionamiento al aire libre, brindando absoluta tranquilidad. Además, la proximidad de una parada de autobús a escasos 100 metros facilita el desplazamiento a la estación de autobuses, aeropuerto y otras localidades de la región. Esta mansión, llena de autenticidad y encanto, representa un verdadero tesoro para los amantes de la historia y las piedras antiguas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la dinámica vida urbana en Aix-en-Provence. Precio de venta: 2.590.000 EUR o 3,6% del precio neto del vendedor Precio neto del vendedor: 2.500.000 EUR Honorarios cobrados al comprador: 90.000 EUR IVA incluido Contacto: Marc Fabre 06.11.43.31.31 o colegas de FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks https://www.georisks.gouv.fr

Situada en un rincón tranquilo (callejón sin salida), a tiro de piedra de los colegios y escuelas secundarias internacionales de Aix en Provence (IBS-Luynes), del centro de la ciudad y del centro comercial de Les Milles, esta villa reciente (1990) de más de 300m2 en terreno se beneficia de todos los atributos de una casa familiar en el campo. Cuatro dormitorios, incluida una suite principal en la planta baja, dos despachos independientes, un gran salón con chimenea y cocina independiente que da a la terraza parcialmente cubierta y al jardín. La casa es muy luminosa, contemporánea con techos altos. El terreno con una superficie de 2500m2 es un entorno verde puro con árboles frutales y árboles grandes y ofrece una piscina muy bonita, una caseta de piscina, una caseta de jardín y una pista de petanca. El gran sótano terminado tiene un gimnasio con vistas al jardín, una zona de relajación (home cinema y jacuzzi), sauna, un gran lavadero, un baño con ducha y una sala técnica. La casa dispone en gran medida de aire acondicionado, calefacción eléctrica y saneamiento colectivo (alcantarillado). Suministro de agua municipal para el interior de la casa y del Canal de Provence para el exterior y la piscina. Situación: la villa está a menos de 7 minutos de la estación TGV de Aix en Provence, a 20 minutos del aeropuerto de Marsella, a menos de un kilómetro de una piscina municipal, de un centro ecuestre y del campo de golf Miles. Honorarios a cargo del comprador: 50.000EUR IVA incluido Precio de venta: 1.850.000EUR Honorarios de agencia incluidos. Precio de venta neto: 1.800.000 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Marc FABRE- Director Móvil: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo. com

En un lugar tranquilo, esta casa 225 m², construìda en 2016, con un terreno de 746 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella posee un salón 59 m², un comedor, una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza y 6 aparcamientos. Calefacción : Individual. Honorarios : 4.90566.

En un lugar tranquilo, esta casa 228 m², construìda en 2012, con un terreno de 3926 m² posee 12 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón 62 m², una cocina Equipada, una piscina, un garaje y 7 aparcamientos. Calefacción : Individual. Honorarios : 4.878049.

Exclusiva de Fabre Immobilier Prestige: A pocos minutos al norte de Aix-en-Provence, enclavado en un entorno rural virgen y cerca de todos los servicios, se encuentra un excepcional loft de más de 121 m² (Ley Carrez) y 144 m² útiles. Ubicado en la tercera y última planta de un castillo del siglo XVIII, domina un parque de 1,8 hectáreas donde árboles centenarios, un estanque histórico y una puerta de época crean un entorno de singular elegancia. El aparcamiento para visitas completa este entorno privilegiado. Luminoso y realzado por techos altos, el salón se abre a un recibidor, un amplio salón orientado al sur con chimenea, un despacho en el entrepiso y una espaciosa cocina abierta que se integra con el comedor. La zona de noche, con dos dormitorios y un baño, completa este armonioso conjunto. Esta excepcional propiedad, ubicada a solo 4 km del Cours Mirabeau, incluye un garaje cerrado y un taller de 20 m². Se puede dividir en dos apartamentos independientes. El edificio, compuesto por 20 unidades, incluyendo 10 apartamentos y plazas de aparcamiento, se encuentra en perfecto estado de conservación y libre de cualquier litigio. Contacto: Serge Hadida. Correo electrónico: serge@fabreimmo.com. Móvil: +33 (6) 22 52 83 30. Precio de venta (neto al vendedor): 515.000 EUR. Honorarios de agencia (a cargo del comprador): 25.000 EUR (IVA incluido), es decir, el 5,10 % (IVA incluido). Precio de venta (incluidos los honorarios de agencia): 490.000 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.