Ferlier Immobilier

Nuevo - Raro apartamento dúplex de 103 m², con jardín privado y vista panorámica al mar. La entrada da acceso directo a un bonito salón, compuesto por una cocina americana que da a una zona de comedor. En el lado de noche, esta propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite además de otros dos dormitorios y un baño. Dos plazas de aparcamiento subterráneo completan esta rara propiedad. En las inmediaciones del mar y de las tiendas Contacto: Jonathan 07.63.79.67.23. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Próximamente se comunicará el importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2022.

Ubicado en el prestigioso Parque Orangini de Niza, este moderno apartamento burgués ofrece un amplio espacio en el corazón de una finca histórica con varias hectáreas de bosque privado y fuentes ornamentales. Esta propiedad única se distingue por sus generosos techos, elegantes molduras y arcos decorativos, testimonio de una arquitectura rica en historia y carácter. El apartamento consta de una espaciosa entrada que conduce a un salón doble, una amplia cocina independiente, una suite principal al oeste y un ala con tres dormitorios y un baño. Los amplios volúmenes y la cuidada distribución lo convierten en un espacio excepcional. A solo 5 minutos del centro de Niza, el apartamento está muy bien comunicado por transporte público y se encuentra muy cerca del Colegio Matisse y del conservatorio regional.

Este apartamento, idealmente situado en el último piso de un edificio con ascensor, con una gran terraza de aproximadamente 200 m² orientada al sur, ofrece un entorno de vida excepcional en las afueras de Cannes. El salón principal, bañado por luz natural, se abre generosamente al porche y luego al exterior gracias a grandes ventanales que amplían el espacio hacia la terraza. La cocina amueblada y totalmente equipada se integra armoniosamente en el salón, creando un espacio acogedor y cálido. La zona de noche incluye dos dormitorios con baño y aseo con ducha. Un garaje y un sótano completan esta propiedad. Servicios en las inmediaciones. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisk.

Ubicado en el prestigioso barrio Carré d'Or de Niza, en la calle peatonal de la ciudad, este moderno apartamento ofrece un estilo de vida único. Esta excepcional propiedad se distingue por su ubicación cerca del mar y del Hotel Negresco. Consta de un recibidor que da paso a un salón-comedor con una cocina americana recientemente instalada. La zona de noche incluye un dormitorio independiente en el lado este del apartamento, un segundo dormitorio en el lado opuesto y una tercera habitación independiente que puede utilizarse como pequeño dormitorio, despacho o vestidor. Un baño con ducha y WC, así como un aseo independiente, completan las comodidades del apartamento. A solo 6 minutos del Aeropuerto de Niza Costa Azul, el apartamento ofrece acceso inmediato a las playas y tiendas del centro de Niza y al Museo Massena, todo a poca distancia a pie. Hay un garaje doble disponible por un suplemento a menos de 50 metros del apartamento.

Esta propiedad única tiene una ubicación ideal cerca de las playas y ofrece una superficie total de 360 m², incluidos 278 m² de espacio habitable, rodeada de exuberante vegetación. Protegida de la vista, la casa principal se compone de una sala de estar y un comedor de 64 m² totalmente abiertos al jardín gracias a grandes ventanales. También incluye dos dormitorios en una sola planta, un baño, una cocina independiente y un aseo. En la planta alta hay tres dormitorios con vestidores y tres baños. Esta casa, construida en 1985 por un arquitecto de renombre de Cap d'Antibes, también tiene un garaje en la planta baja que ofrece varias plazas de aparcamiento, un sótano, un pasillo, un gran trastero y una piscina de 11X4 metros. Una segunda casa que data de la década de 1930, con acceso independiente, ocupa los 2929 m² de terreno. Tiene su propia plaza de aparcamiento y ofrece dos dormitorios, un baño y una sala de estar. Este tranquilo lugar está cerca de los servicios y comercios del centro, a medio camino entre las playas y el corazón de la ciudad. Contacto: Jonathan 07.63.79.67.23. Registrado en el RCS Antibes con el número 800 215 469 CLASE ENERGÉTICA: C- CLASE CLIMÁTICA: A Cantidad media estimada de gasto anual de energía para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: 3.350 EUR Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad expuesto está disponible en el sitio web de Georisques: https://www.georisques.gouv.fr

Ubicada en un tranquilo callejón sin salida a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Niza Costa Azul, esta casa diseñada por un arquitecto con orientación suroeste ofrece 250 m² de espacio habitable, incluidos 201 m² habitables, en una magnífica parcela ajardinada de 2.665 m². Con una ubicación ideal, ofrece un entorno de vida tranquilo, cerca de las playas y del centro de la ciudad de Niza. La puerta de entrada de madera maciza revela un espacio habitable único con un diseño moderno. El descubrimiento del espacio habitable, auténtico lugar de encuentro, confirma las directrices arquitectónicas de este tipo de construcción tradicional. Su orientación proporciona luz natural en todas las estaciones. La zona de cocina y la zona de salón están unidas por una puerta corredera doble de madera y cristal. Las vistas desde cada sala de estar dan al jardín plantado y a un panorama de las montañas y el mar. En el lado de la noche, una suite principal completa el nivel principal. En la planta baja, el dormitorio de invitados tiene su propio baño con ducha, y los otros dos dormitorios comparten un baño con hammam. Una gran oficina/gimnasio, con bodega y sala técnica ofrece todo el confort necesario. Los espacios exteriores permiten disfrutar del clima suave de la Costa Azul: varias terrazas amuebladas, solárium, jacuzzi y piscina lo reflejan. Su jardín arbolado valida el toque visual final. En términos de funcionalidad, esta propiedad ofrece dos plazas de aparcamiento cubiertas. La villa está equipada con un tanque de agua caliente con paneles solares, bomba de calor para calefacción por suelo radiante y aire acondicionado reversible. Esta propiedad encarna el equilibrio perfecto entre modernidad, confort y respeto por el medio ambiente. Los amantes de los productos de calidad quedarán seducidos por este lugar. A 25 minutos de las playas y centros comerciales, a 30 minutos del centro de la ciudad de Niza. Servicios de escuela, colegio y bachillerato en autobús escolar. Contacto: Jonathan