Espaces Atypiques Montpellier

En el corazón de Saint-Clément-de-Rivière, a pocos pasos de tiendas y senderos, esta casa de una sola planta, diseñada por un arquitecto y construida en 1997, ofrece aproximadamente 335 m² de espacio habitable en una parcela de 2500 m² que combina monte bajo natural y jardines paisajísticos con piscina. La planta baja comprende casi 240 m². Orientada al sureste/noroeste, la propiedad incluye tres salones independientes, seis dormitorios, un despacho, una biblioteca dúplex, tres aseos, dos baños y siete aseos. Un garaje doble, una cochera, un amplio aparcamiento exterior y un sótano con sala de cine y dos bodegas, incluida una de vinos, completan esta propiedad ubicada en una urbanización segura y privada. Cada habitación cuenta con ventanas que dan a las terrazas, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Los salones permiten crear espacios de estar diferenciados. La biblioteca dúplex, una auténtica pieza central, estructura la arquitectura interior y confiere una identidad única a toda la propiedad. Las zonas de noche ofrecen una distribución cómoda, ideal para una familia numerosa o un futuro proyecto residencial. Actualmente dividida en tres apartamentos contiguos, cada uno con su propia entrada, la casa ofrece potencial para generar ingresos por alquiler. La renovación y la ampliación del espacio permitirán, según el proyecto, que toda la propiedad se reúna en una sola vivienda. En el exterior, el terreno se encuentra en un entorno natural protegido, en el corazón de la garriga y dentro de una zona protegida. El jardín cuenta con una gran piscina con cocina de verano, baño con ducha y aseo independiente, ideal para el entretenimiento. El íntimo patio crea un espacio central discreto y aislado. La vista despejada del Pic Saint-Loup, la tranquilidad absoluta del callejón sin salida, la seguridad del portón y la proximidad inmediata a los servicios realzan el atractivo de esta propiedad. Discreta y discreta desde la calle, esta casa de diseño arquitectónico cautiva por su amplitud, su entorno natural privilegiado y su potencial de renovación, ofreciendo una magnífica oportunidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - 121 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A - 3. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2580 EUR/año y 3560 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes. Contacto: Valentin, +33 6 67 31 56 85

Ubicada en Lattes, en un tranquilo barrio rodeado de vegetación y a pocos minutos del centro, tiendas, colegios y conexiones de transporte, esta antigua bodega completamente renovada ofrece 155 m² de espacio habitable y combina autenticidad con el confort moderno. Al entrar, el salón impresiona por sus altos techos y su luminosidad. La cocina abierta se integra armoniosamente en este espacio de estilo catedral, ideal para compartir momentos de convivencia. El carácter único del lugar se revela en las paredes de piedra, las vigas metálicas y la estufa de leña, que crean un ambiente cálido. Un dormitorio en la planta baja con vestidor, un baño moderno, un lavadero y una oficina acristalada completan esta planta. La planta superior cuenta con un altillo, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño con ducha, bañera e inodoro. El confort se ve reforzado por el aire acondicionado por conductos, el doble acristalamiento de aluminio y un excelente rendimiento energético. En el exterior, una gran terraza de madera orientada al sur se extiende hacia una piscina de estilo balinés, una auténtica invitación al relax. Un práctico trastero y plazas de aparcamiento privadas dentro de la parcela completan el conjunto. Entre su carácter histórico, una renovación de calidad y un ambiente contemporáneo, esta casa seduce por su originalidad y su ubicación privilegiada, tranquila y cerca de todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B - 104 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A - 3. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1150 EUR/año y 1620 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Contacto: Valentin en el 06 67 31 56 85.

Descubra esta auténtica joya: una encantadora residencia enclavada en el corazón de un auténtico pueblo, con una ubicación ideal entre Sommières y Castries. Esta casa, con un carácter único, se extiende alrededor de un amplio patio con una piscina de inmersión de 5 x 2 m, que promete momentos de absoluta relajación. Completamente renovada, la casa combina a la perfección acabados contemporáneos con el carácter atemporal de sus elementos originales. La experiencia comienza al entrar, donde el ambiente de bienestar se percibe de inmediato. El luminoso comedor, con amplias vistas al exterior, se conecta con una cocina completamente nueva, diseñada como una alcoba. Un ingenioso pasillo acristalado conduce a un salón con techos abovedados, suelo de parqué y una elegante chimenea, cuya fachada de cristal se abre generosamente a la zona de la piscina. En cuanto a los dormitorios, cuatro confortables habitaciones se distribuyen de forma original en varios niveles. La suite principal cuenta con un amplio vestidor y un balcón privado con vistas al patio. Una magnífica bodega de piedra y madera completa la propiedad, ofreciendo un espacio versátil (despacho, sala de música, habitación de invitados). Una oportunidad única para quienes aprecian las propiedades únicas y refinadas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1797 EUR y 2431 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Frederic: +33 6 62 39 27 47

Descubra este magnífico apartamento dúplex de 97,5 m² (2.ª y última planta) ubicado en un pequeño condominio en pleno centro de la ciudad, a pocos pasos de la ribera. Esta singular propiedad cautiva desde el primer momento con su reforma de alta calidad, que combina el confort contemporáneo con un encanto único. Quedará cautivado por sus generosas proporciones, techos altos, abundante luz natural y, sobre todo, por sus características distintivas, empezando por una claraboya retráctil que inunda de luz el dormitorio principal y crea una atmósfera verdaderamente única. La sala de estar se compone de un amplio y luminoso salón, que se extiende hasta una cocina de alta gama totalmente equipada con acceso a una terraza privada de 7 m². Un lavadero completa esta planta. En la planta superior, se encuentran dos dormitorios, uno de los cuales da a una magnífica terraza de 10 m² con vistas despejadas a los tejados de la ciudad: la extensión perfecta para momentos de relax en total privacidad. Un moderno baño completa la zona de noche. Todo en impecables condiciones, con tiendas, mercados y servicios a poca distancia. Opcional: garaje con entreplanta para aparcamiento y trastero. Una propiedad excepcional, una rareza en esta zona, ideal para quienes aprecian la amplitud, el carácter y el estilo de vida urbano de Sète. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 566 EUR y 766 EUR (basado en datos de 2021, 2022 y 2023). Puede consultar la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Réjane, +33 6 32 93 25 00