ESPACES ATYPIQUES EURE

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 210 m², con un terreno de 6191 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un comedor, una cocina Independiente equipada, una terraza, un sótano y 3 aparcamientos. Diverso : chimenea.

Un paysage enchanteur au coeur des boucles de la Seine, dans un écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers, un chemin serpente dans l'herbe laissant se dévoiler ce bel ensemble de 4 maisons et son parc faisant face aux impressionnantes falaises de craie de Duclair avec pour seule limite le chemin de halage et le fleuve. Au détour d'un pommier tout droit sortie d'un conte de Grimm, se dévoile une charmante première maisonnette aux tuiles rouges, ancien four à pain ce petit cocon pourra se muée en lieu d'accueil. Plus loin se découvre un ensemble de deux jolies maisons normandes à colombages. Au travers les massifs d'arbres faisant fièrement face au fleuve, se dessine la chaumière. Bucolique et telle une carte postale cette agréable masure d'une rénovation récente propose de beaux volumes, les baies vitrées en acier apportant une touche contemporaine et baignant la maison de la douce lumière normande. L'accès à cette charmante et conviviale chaumière se fait par une spacieuse cuisine ou l'ilot central en bois massif promet d'agréable moment de partage. Au travers les poutres ajourées se profile la pièce à vivre, sa salle à manger et son coin salon articulé autour de sa grande cheminée. Sur la droite le jardin d'hiver et sa vue panoramique sur les extérieurs verdoyants et la Seine propose un coin lecture et un salon d'été. Derrière la cheminée se cache la suite parentale, un agréable appartement, comprenant une chambre, une salle de bain avec vue sur les allées de pommiers et un wc séparé. Face au jardin d'hiver l'escalier en bois mène à l'étage, ce bel espace sous combles accueille un coin télé et sa mezzanine, un dortoir pour les plus jeunes, une salle d'eau, et 2 spacieuses chambres avec vue dominante sur la Seine. Les 3 dépendances en cours de rénovation sont des espaces bruts aux très beaux volumes, ou laissé libre cours à son imagination et rêver de nombreuses possibilités d'aménagements, la maisonnette aux tuiles rouges propose une superficie de 52 m2, la maison en colombage 260m2 répartis sur 2 niveaux, la 3ème masure 170m2 également répartis sur 2 niveaux. Le caractère exceptionnel de ce superbe ensemble, se confirme par la mise à disposition d'une cale de mise à l'eau privée pour les amoureux de navigation de plaisance Bucolique, unique et rare ce bel ensemble typiquement normand recèle d'un potentiel encore inexploité, domaine familial, eco lodge, restaurant, chambre d'hôtes, projet cidricole ou permacole? les pages encore vierges de ce beau livre restent à écrire, une histoire tissée de nature rythmée par le passage des navires sur le fleuve? La propriété est située à 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 252 m², construìda en 2005, con un terreno de 5814 m² comporta 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 70 m², de un comedor, de una cocina Americana equipada, de una terraza y de 6 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.

Esta magnífica casa de arquitecto, ubicada en Amfreville-les-Champs en un entorno tranquilo y verde, tiene una superficie habitable de más de 250 m² en una parcela arbolada de 3100 m² con una piscina cubierta climatizada, un sótano completo, así como 3 garajes. Tan pronto como se abre la puerta, el visitante es seducido por la arquitectura de la propiedad dispuesta en forma de cruz donde los ventanales correderos siguen el curso del sol. El contraste de los materiales que unen la madera y las piedras ocres, rojas y beiges recortadas para encajar perfectamente con la ubicación de la propiedad al borde del bosque, hará las delicias de los amantes de la naturaleza. Una vez atravesada la puerta, la entrada sirve a las áreas de estar, que consisten en una amplia sala de estar con una estufa de leña suspendida, un comedor y una cocina abierta. De diseño y revestido con encimera de acero inoxidable, ofrece una barra dispuesta en isla circular con encimera de cuarzo composite, electrodomésticos de alta gama y un diseño único. El espacio central de la casa se beneficia de una luz generosa y de grandes losas de gres porcelánico. Gracias a su ventanal, la sala de estar promete una agradable vista de la piscina cubierta rodeada de múltiples terrazas y, colocado juiciosamente en el lado opuesto, un jardín de invierno invita a las comidas familiares para disfrutar del verde en todas las estaciones. . La planta baja se cierra con una suntuosa suite principal con baño y ducha. El acceso a las dos plantas superiores se realiza a través de una escalera con peldaños equilibrados de lamas de roble. El primer piso consta de un amplio rellano que ofrece una vista de la piscina, sirve como una oficina y un gimnasio y conduce a 3 dormitorios, cada uno con una terraza, así como un baño común. La segunda planta, por su parte, cuenta con un magnífico salón que puede convertirse en sala de cine a voluntad. Para potenciar su servicio de alta gama, esta casa ofrece la posibilidad de aparcar una docena de vehículos en el exterior. Esta propiedad ha sido diseñada para limitar su impacto ambiental, así como sus facturas de energía. A menos de 15 minutos de la estación Pont-de-l'Arche que da acceso a Paris Saint-Lazare o Rouen, a 20 minutos de la autopista o del aeropuerto ya 5 minutos de todos los servicios, esta casa ofrece muchas sorpresas. CLASE ENERGÉTICA: B/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2022: entre 1.280 EUR y 1.800 EUR EI. Johan Aubry Agente de ventas Número RSAC: 898 303 375 Rouen Contacto: 06 25 41 48 39

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 292 m², construìda en 1757, con un terreno de 3884 m² comporta 12 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza y de 6 aparcamientos. Calefacción : Individual fuel radiador.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 365 m², construìda en 1998, con un terreno de 19697 m² posee 11 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella posee un comedor, una cocina Americana equipada, 2 balcones y una piscina. Calefacción : Individual suelo.