ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE-CAEN

En el corazón de Honfleur, este singular espacio habitable se presenta como una casa familiar con carácter, ofreciendo un entorno privilegiado. La propiedad de aproximadamente 163 m² se caracteriza por una elegante arquitectura y cuenta con un hermoso jardín de 793 m² con orientación sureste, una auténtica joya en el centro de la ciudad. El interior revela generosos volúmenes, incluyendo un luminoso salón estilo catedral. En este espacio, una majestuosa chimenea de mármol se combina con vigas vistas y suelo de parqué original, creando un ambiente cálido y refinado. Un espléndido entrepiso domina este espacio, ofreciendo una perspectiva única y un lugar ideal para una oficina o un dormitorio adicional. La circulación entre los niveles se realiza mediante atractivas escaleras de caracol. La distribución incluye tres cómodos dormitorios y tres baños, garantizando privacidad y funcionalidad para todos los ocupantes. Los diversos espacios interiores, con sus hermosos techos altos y acabados meticulosos, tienen un gran potencial de desarrollo para personalizar este singular lugar. En el exterior, el jardín es un remanso de paz inesperado, perfecto para disfrutar de los días soleados. Una gran sorpresa se esconde bajo el jardín: hermosas bodegas abovedadas con un potencial de desarrollo excepcional. El entorno inmediato, en el corazón de Honfleur, permite un fácil acceso a tiendas, galerías de arte y al famoso Vieux Bassin. Desde lo alto de la propiedad, se revela una vista impresionante, ofreciendo un panorama excepcional del estuario y el majestuoso Puente de Normandía. Esta ubicación privilegiada combina el encanto de la ciudad histórica con una perspectiva excepcional. Su gran potencial de desarrollo permitirá transformarla en una residencia excepcional. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en un precio medio de la energía indexado para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida): entre 2750 EUR y 3760 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Céline ROY, agente comercial independiente 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX

Ubicada en un entorno tranquilo y verde, esta propiedad contemporánea de 198 m², construida en 2011, cautiva por su sobria elegancia y sus servicios de alta gama. Situada en una amplia parcela ajardinada de aproximadamente 2.000 m², ofrece un entorno privilegiado con piscina, terrazas, jardín arbolado y balcones. La distribución interior prioriza la amplitud de los volúmenes y la luz natural. La entrada da paso a un amplio salón, bañado por la luz natural, organizado en torno a una chimenea central que estructura sutilmente los espacios. La cocina equipada, funcional y moderna, extiende el espacio a una acogedora terraza. En la planta baja, la suite principal con vestidor doble, baño con ducha y aseo privado garantiza comodidad y privacidad. Un lavadero completa esta planta. En la planta superior, un pasillo conduce a dos dormitorios, uno de ellos con balcón privado, y un baño. En el exterior, el cuidado jardín se organiza alrededor de la piscina, el verdadero punto focal de la propiedad, bordeada por una terraza de madera y parterres. El garaje y la zona de aparcamiento son muy prácticos. La proximidad inmediata a colegios y comercios completa las ventajas de esta propiedad. Gracias a sus servicios técnicos de alta calidad (domótica, materiales de calidad, sin necesidad de obras) y a su estética, esta casa encarna un estilo de vida centrado en la comodidad y la serenidad. Una propiedad diseñada para una vida familiar armoniosa o una segunda residencia excepcional. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Importe estimado de los gastos energéticos anuales sobre los precios promedio de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida): entre 2500 EUR y 3430 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: 07.43.30.12.90. Agente comercial independiente, EI RSAC: 854 027 737. COUTANCES.

Ubicada en un entorno verde, en una tranquila zona alta, cerca de un bosque a 5 minutos de Argentan, se presenta una casa de diseño arquitectónico de líneas contemporáneas, con una vista excepcional al valle, que ofrece 412 m² de espacios refinados en una parcela arbolada y ajardinada de 12.462 m². Un lugar donde cada detalle ha sido pensado para combinar comodidad moderna y serenidad. Desde la entrada, el ambiente está marcado: una elegante recepción con su majestuosa escalera da la bienvenida a los primeros pasos hacia un amplio y luminoso salón de 65 m² con salida a una primera terraza. La chimenea, pieza central de este espacio, ofrece un ambiente acogedor, mientras que la sala de televisión contigua ofrece un espacio acogedor y cálido, seguido por el comedor y una espaciosa cocina equipada que invita a disfrutar de placeres gourmet. La estancia principal de la casa, orientada al sur, es la luminosa terraza de 38 m², que da a una segunda terraza con piscina climatizada con suelo móvil ajustable, y ofrece un ambiente vacacional propicio para la relajación y el descanso. Vivir en una sola planta cobra todo su sentido: en la planta baja, un despacho, tres dormitorios, tres baños, un aseo, un trastero, un lavadero y dos garajes contiguos con acceso directo a la casa. Además, como atractivo adicional, bajo una parte de la casa, un sótano de 75 m² ofrece una bodega, una sala de calderas y un amplio espacio de almacenamiento. Para completar el conjunto, en la dependencia se encuentran dos garajes y una sala técnica que sirve de taller. Desde la entrada principal, la majestuosa escalera conduce a la planta superior, a un rellano que alberga una gran suite principal con un dormitorio, dos vestidores, un baño, un gimnasio, una terraza acristalada y un aseo independiente. Este espacio íntimo ofrece un ambiente relajante con sus impresionantes vistas al jardín y al valle. En el exterior, el jardín, sin vecinos, promete momentos de absoluta calma en el corazón de un entorno preservado. Esta magnífica propiedad se integra perfectamente en un proyecto de vida que busca la serenidad, en un entorno natural alejado del bullicio, a pocos minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4330 EUR y 5950 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agente comercial independiente RSAC 311 552 277 CAEN.