Espaces atypiques BOURGOGNE

Con una ubicación ideal entre Bourg-en-Bresse y Mâcon, esta antigua casa renovada seduce por sus generosos volúmenes y su excepcional luminosidad, en pleno entorno rural de 2,6 hectáreas de terreno con capacidad para caballos. La planta baja, bañada por la luz natural, consta de una cocina independiente, perfectamente equipada, con isla central y espacio de almacenamiento optimizado, un comedor y un acogedor salón con chimenea, con acceso a la terraza desde todas las habitaciones. En la zona de noche, un despacho y dos dormitorios comparten un baño. Además, una auténtica sorpresa de la casa es la zona de relax con una hermosa piscina y un hammam para relajarse todo el año. La planta superior ofrece una suite principal con baño privado, así como tres dormitorios adicionales y una zona de ocio. En el exterior, el terreno sin vis-à-vis ofrece una vista despejada del campo circundante, ideal para hermosos paseos a pie, en bicicleta o a caballo. Un garaje doble de 80 m² y un cobertizo de 150 m², que incluye un trastero y tres boxes para caballos, completan el equipamiento. La propiedad se beneficia de un entorno rural tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de servicios, tiendas y autobuses escolares. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA C: Precios promedio de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas): entre 5250 EUR y 7130 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agente comercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.

Ubicada en el corazón de un encantador pueblo vinícola de la región de Mâconnais, esta casa de piedra ofrece excepcionales vistas panorámicas de las emblemáticas Roches de Solutré y Vergisson. Completamente renovada en estilo contemporáneo, combina con maestría la autenticidad de la estructura original con opciones arquitectónicas modernas, en particular mediante elegantes revestimientos de madera y una notable eficiencia energética. La entrada se abre a una espaciosa cocina-comedor, que se integra con un amplio y luminoso comedor. Este espacio de estar se extiende a la perfección hacia una terraza con vistas a los viñedos, una auténtica invitación a la contemplación y a compartir momentos. Apartado del salón principal, un salón más íntimo ofrece un ambiente acogedor, ideal para noches de cine o momentos de relax. Una escalera de hermoso diseño, que combina materiales contemporáneos con un toque auténtico, conduce a la planta superior, dedicada a los dormitorios. La suite principal impresiona por su generoso tamaño y comodidad: un vestidor, un baño y una terraza privada perfecta para admirar las puestas de sol sobre Roche de Solutré. Dos dormitorios más completan esta planta y comparten un baño. El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante alimentada por una caldera de pellets de alto rendimiento, complementada con un gran depósito de recogida de agua de lluvia, lo que subraya el enfoque ecológico de la propiedad. Una segunda casa independiente enriquece aún más el conjunto. Ofrece cocina, salón, dos dormitorios, baño y aseo, ofreciendo múltiples posibilidades: casa de invitados, inversión para alquiler o actividad comercial adicional. Una dependencia contigua, utilizada como garaje, sala de calderas y ático, completa la propiedad. Una propiedad única, en perfecto equilibrio entre naturaleza, arquitectura y estilo de vida, ideal para quienes aprecian lugares inspiradores y vistas excepcionales. A solo 10 minutos del centro de Mâcon y a 5 minutos de la estación de TGV. Desde la estación de TGV de Mâcon, se puede llegar a Lyon en 20 minutos y a París en 1 hora y 40 minutos. Ginebra está a 1 hora y 40 minutos por carretera. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 880 EUR y 1240 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Christian PHILIBERT, Agente Comercial - Empresa Unipersonal (número RSAC 811716778), Mâcon: +33 6 61 97 93 34

En el corazón de Mâcon, esta casa de piedra del siglo XIX, completamente rediseñada por un arquitecto en 2011, combina sutilmente el encanto de lo antiguo con líneas limpias y contemporáneas. Los 430 m² de espacio habitable se integran a la perfección con la luz natural. La ampliación alberga una cocina de 65 m² con techo abovedado, el verdadero corazón de la casa, con acceso a la terraza y al jardín. Junto a ella se encuentra una sala de televisión con grandes ventanales, ideal para disfrutar de acogedoras noches de cine, bañadas por la luz natural o envueltas por la noche. Las habitaciones se componen de seis dormitorios y cuatro baños, incluyendo una suite principal con vestidor y un dormitorio de invitados con acceso independiente. Un despacho privado con entrada independiente ofrece un lugar tranquilo para trabajar o para una consulta profesional. Los amantes del vino apreciarán la bodega abovedada con su ambiente auténtico. En el exterior, el terreno arbolado y cerrado de 2.500 m² garantiza privacidad y cuenta con una elegante piscina en el centro, ideal para disfrutar de los días de verano. La propiedad es un remanso de paz, a solo 3 minutos del centro de Mâcon, cerca de comercios y a 10 minutos de las autopistas A6/A40 y la estación de tren. En las inmediaciones de colegios, comercios y las carreteras principales que conducen a Mâcon y Lyon, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, que combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día. Calificación energética: D. Calificación climática: B. Coste energético medio anual estimado entre 7.350 EUR y 10.000 EUR para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes. Christian PHILIBERT, agente de ventas - empresa unipersonal (número RSAC 811716778), Mâcon: 06 61 97 93 34

A pocos minutos de Mâcon y de las carreteras principales, esta casa de piedra del siglo XIX combina el encanto de antaño con el confort contemporáneo en sus casi 236 m² útiles. Un lugar único, diseñado tanto para alojar a una familia numerosa como para desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno. Al entrar, la cocina familiar se extiende a un luminoso salón estilo catedral, realzado por una hermosa piedra vista y calentado por una estufa. La parte principal ofrece una elegante suite principal en la planta superior, así como un dormitorio atípico en el sótano. Una entrada independiente conduce a tres encantadoras suites: una en la planta baja y dos en la planta superior, ideales para recibir invitados en un ambiente íntimo. Una casa rural contigua completa el conjunto, con su propia cocina equipada, un baño y un dormitorio amplio y luminoso. Este espacio, adaptable a las necesidades, es ideal tanto para alojamiento turístico como para la instalación de alojamiento independiente. En el exterior, una parcela vallada y arbolada de 721 m² alberga una elegante pérgola y una piscina elevada, una auténtica invitación al relax. Ficha completa a petición. Clase energética: D - Clase climática: B - Gasto energético anual medio estimado entre 3710 y 5080 euros para uso estándar, calculado a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Christian PHILIBERT, agente comercial - EI (número RSAC 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34

Enclavada en el corazón de un pueblo típico del oeste de Mâconnais, esta casa de piedra del siglo XIX rezuma un encanto excepcional donde la autenticidad y la renovación contemporánea se fusionan a la perfección. Cuidadosamente restaurada, ofrece casi 289 metros cuadrados de luminosos espacios habitables y un ambiente cálido que invita a la convivencia y la serenidad. El patio, completamente cerrado, cuenta con una piscina climatizada, un auténtico remanso de privacidad en cualquier época del año. La sala de estar principal cuenta con una espaciosa estancia realzada por grandes ventanales de aluminio y una elegante cocina americana. Una discreta bodega y un lavadero completan esta planta. Una imponente escalera conduce a un rellano que sirve de despacho con vistas despejadas y es el punto central de acceso a la planta superior. A un lado, una encantadora suite principal y un dormitorio con baño en suite. Al otro lado, un salón en el entrepiso da acceso a dos dormitorios que comparten un baño, así como a un ático con potencial para futuras reformas. Una casa de campo contigua, también renovada, ofrece un acogedor salón con chimenea y cocina americana, que se extiende en la planta superior a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Una auténtica joya para alquileres de temporada o para alojar a familiares y amigos con total independencia. En este entorno virgen, enclavado entre un famoso viñedo y el centro de una localidad turística, a solo 10 minutos de la estación de TGV, las autopistas y el centro de la ciudad, cada espacio cuenta una historia. Esta casa con carácter, de generosas proporciones, ambiente tranquilo y modernas comodidades, es una propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes buscan un espacio vital inspirador y único. Una visita obligada para quienes se enamoren de ella. Vivienda principal: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1790 y 2490 EUR. Sección de casa rural: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1590 EUR y 2190 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Jean-Charles BUATOIS, +33 6 27 47 49 38. Agente de ventas (Empresa individual), 911 278 737 RSAC. Bourg-en-Bresse.

Esta excepcional Villa, completamente renovada en 2023, ofrece 206 m2 de un conjunto armonioso destacado por materiales de calidad y una construcción perfecta. Todo en un entorno tranquilo, en el corazón del barrio más popular de Dijon. El nivel del jardín se abre a la gran terraza de madera exótica y a su piscina con contraventana sumergida, ofreciendo un salón extraordinario gracias a su extensión de madera contemporánea y sus 11 metros de ventanales. Los límites entre el interior y el exterior desaparecen para proporcionar un espacio habitable de lo más agradable. La cocina italiana de alta gama con materiales nobles, abierta al resto de la estancia, te seducirá. En este nivel se añade una suite principal con vestidor y aseo con ducha hechos a medida. La primera y segunda planta constan de 4 dormitorios, 1 aseo y 1 baño con mucho espacio de almacenamiento perfectamente integrado. Un sótano y 2 plazas de aparcamiento completan esta propiedad única. CLASE ENERGÉTICA: B CLASE CLIMÁTICA: B Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 900 EUR y 1260 EUR/año, calefacción y electricidad información sobre los riesgos a los que se encuentra esta propiedad expuesto está disponible en el sitio web de Géorisks http://www.georisks.gouv.fr Camille Mêlé EI (RSAC: 891592990 Dijon): 06.83.92.01.22