Coldwell Banker Standing Realty

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Niza – Gairaut, esta elegante villa de carácter disfruta de un entorno verde, manteniendo una excelente conexión con las principales vías. El tranvía se encuentra a pocos minutos, el aeropuerto internacional a 15 minutos y Mónaco a unos 20 minutos. Construida en la década de 1920, la propiedad ofrece aproximadamente 250 m² de superficie habitable sobre una parcela ajardinada de 2.233 m², cuidadosamente mantenida y protegida de miradas indiscretas. Se encuentra en excelente estado, combinando autenticidad y confort. Los espacios interiores son amplios y luminosos: La planta inferior dispone de tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un espacio de oficina, dependencias auxiliares y un amplio garaje. La planta principal cuenta con un recibidor, un gran salón doble con chimenea que se abre a una terraza con vistas al mar, una cocina totalmente equipada y un aseo independiente. En la planta superior, dos grandes suites con armarios empotrados y baños privados. El exterior está diseñado para disfrutar plenamente del clima mediterráneo, con una hermosa zona de piscina, cocina de verano, varios espacios de descanso y recepción, así como aseos independientes. Una ventaja poco común en la zona: la parcela ofrece una posibilidad de ampliación o nueva construcción de aproximadamente 180 m² (sujeto a las autorizaciones urbanísticas vigentes). La propiedad dispone además de dos accesos para vehículos: uno principal en la parte superior del terreno, junto a la vivienda, y otro acceso independiente en la parte inferior. Honorarios a cargo del vendedor. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.784 € al año. Información sobre los riesgos disponibles en: georisques.gouv.fr

Con vistas bonitas y orientaciòn sur-este este apartamento175 m² comprende 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. El està dotado de un salón, de una cocina Ninguna, de una terraza, de un garaje y de un sótano. El està situado en el 1er piso. Diverso : intercomunicador.

Situada en Niza, dentro de un dominio privado y seguro, esta villa contemporánea totalmente renovada ofrece aproximadamente 253 m² y goza de un entorno privilegiado, con una impresionante vista panorámica al mar. Diseñada para un estilo de vida moderno, la propiedad destaca por sus amplios volúmenes y su luminosidad excepcional. La planta principal cuenta con una zona de recepción de más de 80 m², que integra un amplio salón y una cocina contemporánea de alta gama. Este espacio se abre al exterior mediante una gran cristalera de 9 metros, creando una conexión perfecta entre el interior y el paisaje mediterráneo. La villa dispone de cuatro dormitorios, además de un despacho, ideal tanto como residencia principal como secundaria. La suite principal de 32 m², auténtico refugio privado, cuenta con una gran terraza y una vista panorámica al mar, ofreciendo un entorno íntimo y exclusivo. Un apartamento independiente completa la propiedad, ideal para recibir a familiares, invitados o personal con total independencia. Los espacios exteriores han sido diseñados para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, incluyendo una cocina de verano con horno de pizza, perfecta para momentos de convivencia frente al mar. Un gran garaje para dos vehículos, junto con un carport para dos coches adicionales y varias plazas de estacionamiento, completan esta propiedad única. Una combinación perfecta de lujo, modernidad y ubicación privilegiada, a pocos minutos de los servicios y principales accesos. Honorarios a cargo del vendedor Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.922 € al año Información sobre los riesgos asociados a este inmueble disponible en: georisques.gouv.fr

Situada en Nice Gairaut, dentro de una residencia privada totalmente segura, esta excepcional propiedad de 323 m² disfruta de un entorno tranquilo, preservado y sin vis-à-vis, en posición dominante, con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Nice Gairaut es uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Niza, ubicado en las colinas con vistas a la Bahía de los Ángeles. Ofrece un entorno verde y pacífico, a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. Conocido por sus elegantes villas, residencias cerradas y proximidad a las mejores escuelas internacionales, Gairaut combina tranquilidad, lujo y conveniencia — una dirección excepcional para un estilo de vida refinado en la Costa Azul. Nivel jardín: la villa ofrece espacios de recepción excepcionales, incluyendo una zona de estar de más de 84 m² con hall de entrada, un amplio salón y un comedor, llenos de luz y abiertos a las terrazas y a la piscina espejo (13 x 6 m). Una chimenea organiza el espacio aportando calidez y elegancia. Una cocina independiente de 20 m², pensada para el uso diario o para recibir invitados, completa este nivel. Planta superior: la zona de noche consta de tres dormitorios en suite cómodos, cada uno con su baño, así como un vestidor / oficina, ofreciendo privacidad y funcionalidad. La propiedad también cuenta con un apartamento independiente, ideal para invitados o personal, un gimnasio, un spa con sauna, una bodega y numerosos espacios de almacenamiento (bodegas, lavandería, salas técnicas). Espacios exteriores pensados para un estilo de vida exclusivo: Piscina espejo 13 x 6 m Amplias terrazas (475 m²) Jardín paisajístico Zona de juegos Pista de petanca Todo perfectamente integrado y mantenido. Un garaje muy grande de 130 m² completa esta propiedad excepcional. Totalmente renovada con acabados de alta gama, en perfecto estado y llena de encanto, esta villa reúne todos los atributos de una propiedad de excepción: vistas espectaculares al mar, posición dominante, seguridad, volúmenes generosos y estilo de vida mediterráneo, cerca del centro de la ciudad y de accesos por carretera. Una propiedad rara y confidencial, destinada a clientes que buscan la excelencia. Honorarios a cargo del vendedor Impuesto sobre la propiedad: 8.447 € anuales Información sobre los riesgos de esta propiedad disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur este apartamento175 m² comporta 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 4 cuartos de baño. El està compuesto de un salón 34,72 m², de una cocina Ninguna, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Climatización reversible central. Diverso : intercomunicador, código digital.

Apartamento familiar de lujo de 5 habitaciones con amplia terraza – Gairaut / Rimiez Ideal como residencia principal – entorno residencial de alta calidad Situado en las colinas residenciales de Gairaut / Rimiez, dentro de un dominio privado y seguro, este apartamento de alto standing de 5 habitaciones ofrece un entorno de vida privilegiado, combinando tranquilidad y calidad de vida, a la vez que se encuentra cerca del centro de Niza. Con una superficie habitable aproximada de 173 m², dispone de amplios espacios y excelente luminosidad, con un gran salón que se abre a una terraza excepcional de aproximadamente 170 m². El exterior, una prolongación natural del espacio interior, cuenta con jacuzzi, zona deportiva y varios espacios de descanso, ofreciendo un nivel de confort poco común en un apartamento y una verdadera sensación de vivir en una casa. La distribución es ideal para una familia, con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, varios cuartos de baño, numerosos espacios de almacenamiento y prestaciones de alta calidad. El entorno es muy apreciado por su tranquilidad, la calidad del vecindario y la proximidad a colegios, guarderías, comercios y transporte público. Los aficionados al deporte y a las actividades al aire libre disfrutarán de la cercanía inmediata del canal de Gairaut y del Mont Chauve, un entorno agradable y estructurado, ideal para correr, pasear en familia y salir con niños y mascotas. Un entorno verde y sereno, propicio para el bienestar diario. Una propiedad poco común, ideal como residencia principal, para quienes buscan espacio, confort y tranquilidad en un entorno residencial preservado. Una propiedad pensada para una instalación duradera y un proyecto de vida a largo plazo. Honorarios a cargo del vendedor Número de lotes en la copropiedad: 5 Sin procedimientos en curso – Gastos: 225,91 € Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.127 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr