En el corazón del pueblo de Serrières-de-Briord, en el departamento de Ain, a medio camino entre Lyon y Bourg-en-Bresse, se alza una magnífica propiedad con carácter que ofrece 476 m² de espacio habitable, complementada con amplias dependencias y una gran casa de guarda. Enclavada en un remanso de naturaleza virgen, esta majestuosa casa cautiva desde el primer momento con su auténtico encanto, su auténtico carácter y sus generosas proporciones, realzadas por techos altos, vigas vistas y la calidez de la madera. El parque arbolado de dos hectáreas ofrece un entorno excepcional, donde cada estación revela nuevos matices. Una piscina y una pista de tenis se integran armoniosamente en el paisaje, mientras que un río que fluye por el terreno ofrece un encanto incomparable y la oportunidad de nadar, creando una atmósfera única y privilegiada. La casa principal se distribuye en estancias luminosas y llenas de carácter. Actualmente ofrece siete dormitorios, uno de ellos con terraza con vistas al parque, un amplio salón, una cocina independiente, una despensa, un baño y tres aseos con ducha. Otras estancias se pueden adaptar según las necesidades y deseos, lo que permite dar rienda suelta a la imaginación para realzar esta excepcional propiedad. Las numerosas dependencias, ideales para proyectos profesionales, eventos, espacio de almacenamiento, oficinas o la creación de una finca familiar, complementan a la perfección el conjunto. La amplia caseta de entrada realza aún más el potencial del terreno, al igual que las posibilidades de subdivisión que ofrece la propiedad. A solo 29 km de la entrada de la autopista A42 en Meximieux, a 25 km de Ambérieu-en-Bugey y a 32 km de Bourgoin-Jallieu, esta singular residencia combina el encanto de antaño, un entorno preservado y fácil acceso. Tras su renovación, se convertirá en una propiedad excepcional, ideal tanto para una vivienda familiar como para un proyecto a gran escala. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: F Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 9.680 EUR y 13.150 EUR Contacto: Morgan - +33 6 16 35 84 66

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