EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón de Saint-Sulpice-de-Royan, esta propiedad única ofrece aproximadamente 267 m² de espacio habitable y consta de dos casas independientes armoniosamente dispuestas alrededor de un jardín privado, un verdadero remanso de paz con una piscina de 8x4 m. Tras una elegante puerta, la propiedad revela un entorno residencial excepcional, que combina el encanto de Charente con líneas contemporáneas, a solo minutos de Royan y las playas. La casa principal, de estilo contemporáneo, se abre a un espacioso salón bañado en luz gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín. Una zona de estar/TV, sutilmente oculta tras un ingenioso sistema de almacenamiento, añade un toque funcional y refinado. La cocina independiente, totalmente equipada y luminosa, ofrece una relajante vista al exterior. En la planta superior, hay tres cómodas habitaciones, incluyendo una suite con baño privado con ducha, así como un baño independiente. Además, la segunda casa, inspirada en la región de Charente, ofrece un acogedor salón con comedor y cocina abierta, que se extiende hacia el jardín. En la planta superior, dos dormitorios comparten un elegante cuarto de ducha con techo de cristal. En el exterior, el jardín paisajístico sorprende por su carácter íntimo en el corazón del pueblo. La piscina perfectamente integrada invita a la relajación, mientras que un garaje cerrado para dos vehículos completa las comodidades. Tiendas y servicios se encuentran a poca distancia a pie, en una zona tranquila y muy solicitada. Esta propiedad única combina encanto, amplitud y potencial, ideal como residencia principal con la posibilidad de funcionar como casa rural o alojamiento con desayuno. Un lugar verdaderamente especial que sin duda le robará el corazón. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.080 EUR y 4.230 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Thomas PANNETIER - +33 6 26 98 61 38 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC Saintes N° 521 554 840

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