Ubicada en el corazón de Saint-Georges-de-Didonne, esta elegante villa costera de entreguerras se alza orgullosa como parte del patrimonio arquitectónico de la Côte de Beauté. Enclavada en una tranquila calle sin salida a pocos pasos de la playa, esta residencia de piedra labrada cuenta con un jardín paisajístico y una terraza elevada, ofreciendo un entorno de vida único y privado. La entrada revela elementos de época cuidadosamente conservados, como el suelo de cuadros blancos y negros y la escalera de madera maciza. La sala de estar consta de un acogedor salón con chimenea y una cocina moderna perfectamente integrada. Con vistas al jardín, la terraza conecta directamente con estas estancias, promoviendo una fluidez y naturalidad. En la planta superior, el rellano conduce a dos luminosos dormitorios con suelo de parqué original, uno de los cuales ofrece vistas al océano, así como a una habitación adicional ideal como despacho o vestidor. Un semisótano ofrece un extraordinario potencial de conversión, permitiendo la creación de una suite principal o un espacio de recreo adicional. Combinando comodidad y tranquilidad, esta propiedad se beneficia de aparcamiento propio y un agradable jardín, lejos del bullicio de la ciudad. El entorno inmediato es una gran ventaja: las tiendas locales, el mercado y los colegios están a poca distancia, al igual que la playa de arena fina al final del camino de entrada. Esta propiedad encarna la combinación perfecta de encanto histórico y confort contemporáneo. Su carácter auténtico y su ubicación privilegiada la convierten en una oportunidad única para los amantes de la arquitectura costera que buscan serenidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: F. El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 2230 EUR y 3040 EUR. Precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agente de Ventas (Empresa Unipersonal) - RSAC Saintes 529 207 938

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