ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS Situada en el corazón de Mornac-sur-Seudre, un pueblo catalogado entre las joyas de los pueblos más bellos de Francia, esta dirección se beneficia de un entorno excepcional. Bordeado por el tranquilo murmullo del Seudre, este pintoresco enclave seduce por su atmósfera cautivadora. Ubicada lejos de miradas indiscretas, esta propiedad encarna la armonía perfecta entre su arquitectura de época y sus espacios de vida modernos. Como una aldea familiar, extiende sus encantos en aproximadamente 277 m2 a través de dos alas distintas, ofreciendo así un acogedor refugio para huéspedes y familiares en una parcela de 1220 m2. La parte central de la residencia, distribuida en dos niveles, revela una gran sala de recepción de 60 m2 donde las piedras expuestas se mezclan elegantemente con los ventanales contemporáneos, preservando así la autenticidad y el carácter de antaño. Un despacho decorado con una chimenea de época abre la entrada, cuyo suelo original recuerda la rica historia de esta residencia. Una cocina con despensa, así como un baño y un aseo separados completan armoniosamente la planta baja de esta primera parte. En la planta alta, dos dormitorios comparten un baño, ofreciendo espacios íntimos y cálidos donde reina el confort y la tranquilidad. El edificio central, una verdadera maravilla de esta propiedad, ofrece el extraordinario privilegio de un patio conservado, donde se llevan a cabo ligeras brisas y cenas en todas las estaciones, imbuido de un ambiente cálido y acogedor. Este remanso de paz se convierte en el teatro ideal para recepciones memorables, donde cada momento está marcado por la alegría y el buen humor. La segunda parte de esta residencia, con entrada independiente, se revela como un refugio, con un ambiente acogedor, similar a un segundo hogar. Desde la entrada, un acogedor salón invita a relajarse, mientras que la cocina, con acceso directo al patio y al comedor de recepción, se presta perfectamente a momentos de convivencia y de intercambio entre amigos y familiares. Se añaden un cómodo dormitorio y un baño con aseo independiente. Arriba, dos dormitorios ofrecen áreas de descanso tranquilas y refinadas, donde reinan la calma y la serenidad. Propicio para la relajación y la contemplación, el jardín revela sus múltiples encantos a cada paso. Bajo una delicada glorieta, un área de comedor invita a momentos de compartir en torno a deliciosos sabores, mientras que el embriagador aroma de las flores trepadoras envuelve a los huéspedes en una fragante dulzura. La piscina, un verdadero oasis de frescura, se convierte en el punto focal de los días soleados y las veladas alegres bajo las estrellas. Esta extraordinaria propiedad, con sus cinco amplios dormitorios, está rodeada por un exuberante jardín, cuidadosamente diseñado y decorado con variada vegetación, ofreciendo así un entorno de vida tranquilo y encantador. Un verdadero remanso de vegetación donde es bueno recargar energías y relajarse en total intimidad. Además, esta residencia cuenta con bodega, un espacio versátil para transformar según tus deseos y necesidades. Ya sea creando un estudio de artista, una sala de juegos o incluso una zona de relajación adicional, las posibilidades son infinitas. La zona de aparcamiento, situada fuera de la vista, es una verdadera ventaja, ya que puede acoger hasta cinco vehículos con total seguridad. Comodidad innegable para los residentes y sus invitados. Una experiencia única llena de encanto y autenticidad a sólo 12 km de la playa de Nauzan y del Mercado Central de Royan. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 3.440 EUR y 4.700 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

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