Situado en Les Mathes, una encantadora ciudad famosa por su costa virgen, Les Mathes-La Palmyre, apreciada por su exuberante vegetación y sus amplias playas de arena fina, atrae a los amantes de la naturaleza y a las familias que buscan relajarse, ideal para nadar y pasear junto al mar. Idealmente situada en el corazón de Les Mathes, en una parcela de 570m2, esta villa de una sola planta, recién terminada, seduce con su arquitectura contemporánea y sus espacios luminosos. Con una superficie habitable de aproximadamente 136 m2, ofrece servicios de alta gama gracias a una cuidada selección de materiales. Desde la entrada se revela el ambiente refinado. El salón de más de 47 m2, bañado de luz gracias a sus grandes ventanales y su doble exposición, se abre armoniosamente al jardín. La cocina IXINA, inteligentemente diseñada, invita a compartir momentos de convivencia en familia o con amigos. El ala derecha, con una distribución pensada para el confort y la privacidad, revela el espacio parental compuesto por un agradable dormitorio orientado al jardín trasero con un armario-vestidor de espera, un baño con ducha, así como un aseo independiente. Un trastero y un aseo de invitados completan este espacio, garantizando privacidad y practicidad en el día a día. El ala izquierda tiene tres cómodos dormitorios, uno de ellos con baño privado. Los otros dos comparten un baño. Estos tres dormitorios tienen acceso directo al jardín. Dependiendo de los rayos del sol, el jardín delantero, orientado al sureste, le ofrecerá una suave luz matutina, perfecta para disfrutar de su café en la terraza. En la parte trasera, la exposición noroeste creará un ambiente ideal para momentos con amigos y barbacoas agradables al anochecer. Un entorno privilegiado en el corazón de esta zona residencial. Un garaje de más de 19 m2 con acceso trasero y una zona de aparcamiento completan esta villa. Diseñado según las normas RT2012 y PMR, se beneficia de todas las comodidades modernas: persianas eléctricas, aberturas de aluminio antracita, baldosas de 60x60 en la sala de estar, sanitarios suspendidos, duchas italianas y suelo radiante alimentado por una bomba de calor aire/agua. Situada cerca de carriles bici y a sólo 10 minutos de las playas, esta casa llave en mano, donde sólo hay que dejar las maletas, aprovecha al máximo un entorno de vida excepcional, en todas las estaciones. Honorarios notariales reducidos. Esta estación balnearia ofrece, a dos pasos del centro de la ciudad, las playas de Pins Maritimes de Cordouan y de La Palmyre, que marcan la vida cotidiana de una estación dinámica, donde los comercios de proximidad y el estilo de vida tranquilo se dan la mano durante todo el año. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 450 EUR y 660 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agente comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

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