Ubicada en Toulouse, en el tranquilo y codiciado barrio de Amidonniers, esta magnífica casa de 220 m² diseñada por un arquitecto cuenta con características excepcionales y acabados meticulosos. Sus grandes ventanales con vistas al jardín inundan el espacio de luz y crean una perfecta integración entre el interior y el exterior. La entrada da paso a una espaciosa sala principal que conduce a un salón y a una cocina-comedor de diseño abierto, perfectamente integrada con el exterior. Un armario empotrado a medida oculta ingeniosamente la entrada al garaje y realza la estética del salón. La primera planta cuenta con una zona de estar adicional dedicada al relax. En esta planta, el suelo de parqué de roble crea un ambiente acogedor. Una amplia habitación de más de 30 m² con baño propio se puede dividir fácilmente en dos dormitorios o en un amplio despacho, según sus necesidades. La segunda planta ofrece una espaciosa suite principal de más de 32 m² con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales comparten un cuarto de ducha. La calidad de la mano de obra y la atención al detalle en los acabados, que complementan los antiguos muros de guijarros y ladrillos del Garona, crean un efecto impresionante en esta casa contemporánea en el corazón de un barrio tranquilo cerca de todos los servicios. - Cumple con la normativa RT2012 - Dos garajes cerrados disponibles para alquilar - Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. El coste energético anual medio para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, se estima entre 1.300 EUR y 1.800 EUR. Agente de ventas: Léo GOHON - EI- RSAC 823 319 595 - +33 7 43 55 71 50

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