Ubicada en Toulouse, en el barrio de Pont de Demoiselles, esta casa familiar de los años 30, completamente renovada, combina con elegancia el encanto de época con el confort contemporáneo. Con más de 180 metros cuadrados, ofrece amplias y luminosas estancias realzadas por techos altos y acabados impecables. El espacioso salón, con dos chimeneas de época y suelos de madera maciza, se abre a una soleada y acogedora terraza en la azotea, ideal para relajarse. La zona de estar se integra a la perfección con la cocina, recientemente renovada, moderna y totalmente equipada, creando un ambiente acogedor y fluido. Una suite principal en la planta baja, con un amplio baño, completa esta planta. En la planta superior, cuatro dormitorios, uno de los cuales podría utilizarse como despacho, junto con una zona de estar o sala de juegos, ofrecen una gran flexibilidad para una convivencia familiar armoniosa. Entre las comodidades se incluyen aire acondicionado integrado y una reciente renovación que respeta el carácter original del edificio. Un jardín con piscina municipal invita a disfrutar del aire libre. El garaje ofrece aparcamiento para un vehículo y/o espacio para proyectos de bricolaje, con una segunda plaza de aparcamiento disponible en la propiedad. La vivienda se asienta sobre un semisótano accesible que puede utilizarse como trastero. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a tiendas, transporte público y carreteras principales, manteniendo a la vez un ambiente tranquilo. Metro a 10 minutos a pie, tiendas y colegios a 5 minutos a pie, acceso a la autopista a 3 minutos en coche, colegios Saint Joseph y Caousou a 13 minutos en coche o transporte público. Calificación energética: D / Calificación climática: D. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: 2.509 EUR. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Marina Sánchez - Empresa individual con número RSAC 932 117 831 - +33 6 66 24 80 45

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