Ubicada en el corazón del codiciado distrito de Plateau, en la encantadora localidad de Le Raincy, esta prestigiosa villa de piedra de 435 m² (321 m² de superficie habitable), diseñada por el arquitecto Baranton, encarna la elegancia y el refinamiento. Su arquitectura de la década de 1940 y su frondoso entorno convierten esta propiedad en un auténtico remanso de paz, enclavada en una parcela de 1200 m². Al entrar, un amplio recibidor con amplio espacio de almacenamiento da paso a luminosas y cuidadas zonas de estar. La cocina, totalmente equipada, se abre a un amplio salón con chimenea. Una sala de cine, una sala de juegos y una zona de bienestar con jacuzzi, hammam, sauna y baño con ducha se benefician de abundante luz natural gracias a los amplios ventanales con vistas al jardín paisajístico. En la primera planta, un rellano conduce a un dormitorio y una suite principal con vestidor, baño con ducha y aseo privado. Tres dormitorios más y un baño con WC completan este espacio familiar. La segunda planta alberga una segunda suite principal con despacho, vestidor, baño con ducha y aseo privado, además de un ático con potencial para futuras reformas. El sótano de 95 m² es una auténtica joya, con tres habitaciones, un lavadero equipado, una bodega y un taller. El precioso jardín, con un majestuoso cedro centenario, le otorga a esta propiedad un entorno excepcional. La terraza trasera de la casa ofrece una zona de relax tranquila y privada. Esta encantadora residencia ha conservado su carácter original, incorporando comodidades modernas, como aire acondicionado reversible en todas las plantas. Sus generosas dimensiones, abundante luz natural y detalles a medida la convierten en una propiedad única en la zona. Una cochera doble y una caseta de jardín completan esta excepcional propiedad. Las líneas de autobús 602 y 603 están a 300 m. Cerca de comercios y colegios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. El coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), se sitúa entre 3070 EUR y 4240 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Nathalie +33 6 18 77 30 26. RSAC: 908 437 460 Bobigny

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