En Crosne, muy cerca del centro y a solo 1 km de la estación de tren de Montgeron, esta histórica casa del siglo XVII se asienta sobre una parcela arbolada de 710 m². Esta residencia con carácter ofrece un elegante entorno de vida, combinando el encanto de época con el confort contemporáneo. La casa principal tiene una superficie de 165 m² e incluye una dependencia anexa de 35 m², ideal para alojar a la familia o como oficina. Al entrar, la planta baja revela un luminoso salón con una chimenea de época en funcionamiento. Este da paso a una terraza acristalada de más de 27 m², convertida en cocina-comedor, bañada por la luz natural y con vistas al jardín privado. Un baño con ducha y un aseo completan esta planta. La escalera de piedra, realzada por una barandilla realizada por un maestro herrero, conduce a la primera planta, que da a un rellano que sirve como despacho. En esta planta, un espacioso dormitorio de 28 m² cuenta con su propio baño y vestidor. La segunda planta consta de dos dormitorios de 17 y 13 m², además de un baño adicional. Una amplia bodega completa los espacios interiores. La dependencia de 37 m² incluye un salón con cocina y, en la planta superior, un dormitorio y un baño con ducha. En el exterior, el cuidado jardín cuenta con hermosos árboles que ofrecen zonas de sombra y una cocina de verano, ideal para disfrutar de los días cálidos. El garaje tiene capacidad para dos vehículos. Hay aparcamiento adicional disponible en el patio. Esta casa cautiva por su historia, autenticidad y amplias habitaciones, a la vez que ofrece fácil acceso a todos los servicios. Las tiendas y los colegios del centro están a poca distancia a pie. La estación de RER de Montgeron (RER D) está a 1 km: París Gare de Lyon en 28 minutos. Acceso al centro de París por la autopista A4 (25 km). Calificación energética D (217 kWh/m²/año) / Calificación climática D (41 kg/m²/año). Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 3090 EUR y 4240 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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