Ubicada en Poitiers, muy cerca del centro de la ciudad, esta suntuosa casa contemporánea de aproximadamente 215 m² ha sido completamente renovada. Esta excepcional propiedad, un verdadero ejemplo de inmueble único, combina elegantemente el encanto de la piedra original con comodidades modernas, ofreciendo agradables terrazas y un jardín paisajístico. La planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar. Este espacio fluido integra una sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada, todo ello realzado por una arquitectura tipo loft con vigas vistas y una pasarela acristalada. En esta planta también se encuentran un despacho, un lavadero y una amplia habitación de 30 m², que podría independizarse, ofreciendo múltiples usos. La planta superior, a la que se accede mediante una escalera suspendida, consta de tres dormitorios, un baño completo y una magnífica suite principal con vestidor, cuarto de ducha y acceso directo a una terraza elevada. El confort es primordial, realzado por impecables características técnicas, incluyendo aire acondicionado centralizado. En el exterior, el jardín cerrado se despliega en tres niveles íntimos: un comedor que se extiende desde la cocina, una sala de estar de verano y un oasis verde con vistas al jardín. Plazas de aparcamiento y la posibilidad de adquirir una parcela adyacente para construir una piscina completan la propiedad. Esta prestigiosa residencia goza de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de colegios, tiendas, servicios y transporte público. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021 a 2023: entre 790 EUR y 1090 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - Empresario individual: +33 6 22 66 24 95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agente de ventas RSAC: 853 623 791 Poitiers

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