Ubicada en Talmont-Saint-Hilaire, en el corazón de la prestigiosa zona de Bourgenay, en la cima del campo de golf, esta casa contemporánea de una sola planta goza de un entorno tranquilo y privilegiado. Construida sobre una parcela meticulosamente ajardinada, su arquitectura moderna se integra armoniosamente con el entorno, ofreciendo un espacio luminoso y amplio, con piscina y generosas terrazas. El interior cuenta con una espaciosa sala de estar, bañada en luz natural gracias a sus grandes ventanales que dan al jardín y al patio. La sala de estar, que se conecta con un acogedor comedor, se articula en torno a una cocina funcional y elegante de planta abierta. La zona de descanso consta de tres cómodas habitaciones y un baño contemporáneo. Dos suites independientes completan la propiedad, ofreciendo espacios adicionales ideales para recibir a familiares y amigos con total privacidad. En el exterior, la casa se distribuye alrededor de un patio central con piscina, creando un ambiente íntimo y sumamente relajante. Terrazas de madera, zonas ajardinadas y dependencias exteriores realzan la privacidad de la propiedad. Situada cerca del campo de golf de Bourgenay, las playas y el puerto, la ubicación ofrece una combinación perfecta de naturaleza y ocio. Con una calificación energética A (DPE A), esta propiedad combina eficiencia energética con confort moderno. Una propiedad excepcional, diseñada como un espacio habitable elegante y funcional, ideal como residencia principal o secundaria junto al mar. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: CA / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales estimados: entre 360 EUR y 550 EUR (precios medios indexados a fecha de 1 de enero de 2021). Contacto: Brice Piveteau, +33 6 67 91 10 70. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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