Situada a 15 minutos de Orange y Châteauneuf-du-Pape, y a 25 minutos de Aviñón, esta antigua casa de campo provenzal del siglo XVIII ofrece un entorno encantador y auténtico. Con aproximadamente 220 m² de superficie habitable, combina la arquitectura tradicional con comodidades modernas, enclavada en un entorno tranquilo y verde. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor de 70 m² donde la chimenea crea un ambiente cálido. Una cocina independiente, una despensa y un aseo completan esta acogedora planta. En la planta superior, dos dormitorios disponen de baño privado con ducha, mientras que otros tres comparten dos baños con ducha adicionales. Tres de estos dormitorios se abren a un balcón continuo con vistas despejadas a los jardines. La planta superior alberga un amplio dormitorio abuhardillado, ideal como zona de relax o despacho. En el exterior, el encanto se extiende desde el interior de la casa: una terraza cubierta contigua al salón funciona como un auténtico salón de verano con cocina exterior, invitando a disfrutar de las cálidas noches provenzales. La finca arbolada de más de 5.000 m² cuenta con una piscina y vegetación mediterránea que realzan la serenidad del entorno. Un anexo independiente, con dormitorio, salón y baño, además de un garaje, completa este armonioso conjunto. Combinando autenticidad y confort contemporáneo, esta singular propiedad resultará atractiva para quienes aprecian los inmuebles únicos y las casas con carácter en la Provenza. Vivienda energéticamente ineficiente: Clase F. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): F / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): F. Costes energéticos anuales estimados: entre 7.680 EUR y 10.460 EUR. Precios medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 975EAA