EXCLUSIVA Enclavada en la península de Giens, en Hyères, esta villa de estilo provenzal ofrece casi 180 m² de espacio habitable y un gran potencial de renovación. Ubicada en el codiciado condominio La Polynésie, ofrece un entorno de vida único y tranquilo, sin vecinos, en un entorno preservado entre pinares y el mar. La íntima propiedad seduce con sus amplios volúmenes, amplios ventanales con orientación norte-sur, un patio central, una terraza con vistas al mar y la posibilidad de instalar una piscina. Un amplio garaje completa la propiedad. Diseñada en la década de 1980, la arquitectura de la casa ofrece líneas sencillas y funcionales, aún relevantes hoy en día. Desde la entrada, los volúmenes son impactantes, con una hermosa sala de estar que se abre al exterior. La sala de estar, bañada por la luz natural, se extiende hacia una cocina abierta y un comedor, creando un espacio acogedor y fluido. Distribuidas en dos plantas, las cinco habitaciones ofrecen un amplio espacio habitable, ideal para alojar a una familia o para una distribución mixta con oficina o taller. Los materiales originales, típicos de la construcción sureña, sientan las bases para una renovación contemporánea. El exterior realza el encanto de la propiedad. El jardín arbolado, con especies mediterráneas, rodea la casa de vegetación y garantiza una privacidad perfecta. Varias terrazas permiten disfrutar de los diferentes ambientes del día, entre la sombra y el sol, mientras que el patio central invita a la relajación. El terreno, ligeramente aterrazado, ofrece hermosas posibilidades paisajísticas, con la posibilidad de instalar una piscina. Excepcional villa en venta en la península de Giens, seduce por su potencial, su discreta ubicación dentro de un condominio preservado y su atmósfera única, entre naturaleza y luz. Una propiedad atípica para renovar, en un entorno codiciado de la costa del Var. CLASE ENERGÉTICA: C 163 / CLASE CLIMÁTICA: A5. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 2063 EUR y 2791 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nicolas: 07 66 00 69 20

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