Insospechada desde la calle, una discreta entrada conduce a esta propiedad única. En medio de un notable jardín adornado con excepcionales árboles frutales, en el corazón del centro de Hyères, se esconde esta casa histórica, completamente renovada según las reglas del arte. A su alrededor, el jardín con sus estrelizias centenarias y sus árboles de cítricos crea el escenario. Ofrece una serenidad poco común y una privacidad preservada a esta residencia de 161 m2 que se divide en dos propiedades completamente independientes, cada una con su propio carácter histórico. Para la residencia principal, desde la pesada puerta de este acogedor capullo, se desarrolla el juego de la renovación: la entrada y el salón se estructuran en torno a una escalera renacentista; En el suelo, las baldosas hidráulicas y de época combinan con las vigas de la estructura y aportan autenticidad a la chimenea de mármol que adorna el salón. En este mismo nivel, la cocina y el comedor ofrecen el lujo de disfrutar de una magnífica vista al mar hasta las Islas de Oro y Cap Bénat. Digno de los palacios italianos, con hermosos techos altos, el nivel superior también se beneficia de esta increíble vista al mar, donde dos dormitorios se completan con un enorme baño y una oficina con una vista impresionante de la famosa Villa Noailles. Esta residencia principal se beneficia de una terraza cubierta y un patio donde los aromas de naranjos y pomelos deleitarán sus momentos de tranquilidad. El encanto bucólico también reina en el corazón de la segunda parte de esta propiedad excepcional: aquí se encuentran antiguas salas abovedadas, de espíritu medieval, realzadas por una cuidadosa iluminación que crean un ambiente de vida único. También con su jardín independiente y su salón frente al mar, esta T2 de 55 m2, magníficamente renovada, con su hermoso baño y bodega, le seducirá por su calidad de vida. Esta rara propiedad, diseñada con gusto y sensibilidad, atraerá a todos aquellos que buscan un estilo de vida en total tranquilidad, lejos del bullicio, sin dejar de estar en el corazón de la ciudad y beneficiándose también de una magnífica vista al mar. bien parcialmente amueblado. Estación de TGV a 15 minutos Playas de Almanarre y aeropuerto de Hyères-les-Palmiers a 10 minutos "CLASE ENERGÉTICA: ¿C? 136 kWh/m2/año - CLASE CLIMÁTICA: A? 4 kgCo2/m2/año - Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1.290 EUR y 1.790 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Muriel CLADE 336 51 66 21 71

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