EXCLUSIVAMENTE IDEAL para proyecto profesional o personal En una aldea popular de la comuna de Vert-Saint-Denis, esta antigua casa de campo ha sido reconvertida en vivienda y sus dependencias. Antiguamente un restaurante con estrella Michelin, la finca puede utilizarse tanto como residencia principal como para una actividad profesional. La casa principal ofrece 310m2 de superficie habitable, el granero ofrece 140m2 y aproximadamente 113m2 para el edificio anexo a reformar (posibilidad de convertir en oficina o apartamentos), todo ello construido en una parcela de más de 2600m2, tranquila y cerrada por muros. La casa principal ofrece en la planta baja una entrada que da servicio por un lado a un amplio salón-comedor catedralicio de 74m2 abierto al exterior y decorado con una majestuosa chimenea, una cocina-comedor amueblada y equipada con una trastienda para el lavadero. Abajo se encuentra un primer dormitorio, luego una habitación con despacho en el entrepiso, además de un vestidor. Por otro lado hay un segundo dormitorio con su baño y un aseo. Un baño, un aseo independiente y la sala de calderas completan la planta baja. Estas habitaciones tienen acceso exterior propio, lo que las hace completamente independientes. El primer piso ofrece un hermoso espacio habitable en el entrepiso que da a la sala de estar. En el lado de noche, un rellano con baño y WC independiente da servicio a cuatro dormitorios, uno de los cuales se comunica con el entrepiso anterior. El segundo piso ofrece dos dormitorios adicionales bajo el ático. El exterior está decorado con un jardín arbolado y su patio, con posibilidad de aparcamiento o ajardinamiento, una bonita terraza orientada al oeste. El segundo edificio ofrece un granero de 140m2 con grandes posibilidades como crear un garaje o una sala dedicada a eventos o crear una zona de relax con, por ejemplo, una piscina cubierta. Junto al granero, un edificio ofrece dos apartamentos para restaurar: - un T2 con una sala de estar en la planta baja y su dormitorio en la planta superior con baño y WC con una superficie total de 29m2. - un apartamento de 4 habitaciones de 84m2 con dos habitaciones en la planta baja, dos dormitorios y un baño con ducha en el primer piso y una habitación en el ático de unos 30m2. Esta encantadora propiedad con sus piedras y vigas de roble de época ofrece varias posibilidades de creación como un restaurante-casa rural o habitaciones de invitados. Dos bodegas completan la propiedad. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA E Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 8.190 EUR y 11.140 EUR Contacto: Iza GABOUA: 06 66 90 92 59 RSAC: 831 884 689 MELUN

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