Con una ubicación ideal en una zona tranquila del centro de Annecy, esta casa tipo loft, que ofrece aproximadamente 176 m² de espacio habitable, es el resultado de una audaz renovación y reforma. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la vida local a pie o en bicicleta: tiendas, colegios y el centro de la ciudad están a poca distancia. Desde el momento en que se entra, los techos altos y la abundante luz natural realzan los espacios habitables. La planta baja se organiza en torno a un acogedor salón-biblioteca con estufa de pellets y una cocina comedor de alta gama. Estas zonas de recepción, realzadas por mamparas de cristal, se abren a una espaciosa terraza de 40 m². La comodidad es primordial, con una suite principal en la planta baja que cuenta con un vestidor doble y un baño privado, complementada por un despacho y un práctico lavadero. La planta superior revela una pieza central: una pasarela de cristal suspendida que se eleva sobre las zonas de estar, dando acceso a dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite ubicada bajo el solárium de la azotea, perfecta para disfrutar de los días de verano. Esta excepcional propiedad cuenta con un garaje doble y una amplia plaza de aparcamiento privada y segura. Esta casa, una auténtica joya arquitectónica, combina con éxito la herencia de un pasado industrial con una estética moderna y refinada. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar (precios 2021-2023): entre 2.570 EUR y 3.540 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42.

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