En una zona residencial tranquila, a solo 5 minutos de Narbona y del mar Mediterráneo, esta propiedad singular destaca por sus amplios espacios, la calidad de su reforma y su equilibrio entre confort moderno y un entorno natural y frondoso. Construida sobre una parcela ajardinada de más de 1.600 m², esta vivienda de aproximadamente 220 m² impresiona desde el primer momento con sus techos altos y molduras elegantes en el salón, que le otorgan un encanto atemporal. El amplio salón, bañado por luz natural y con estufa de pellets, refleja el confort y la calidez de esta casa con carácter. Los espacios interiores se conectan con armonía con las zonas exteriores cuidadosamente diseñadas, ofreciendo un estilo de vida privilegiado. La cocina independiente, totalmente equipada, con orientación oeste, permite disfrutar de la luz al final del día. Dos amplios dormitorios se abren directamente a las terrazas, favoreciendo un estilo de vida en armonía con el exterior. Comparten un elegante baño con ducha, diseñado con gusto y funcionalidad. Un espacio de oficina añade un valor práctico real, ideal para el teletrabajo, una actividad profesional o un uso personal. Un lavadero independiente, bien integrado, facilita el día a día sin afectar la fluidez de los espacios. Una pequeña escalera conduce a la zona de noche, con tres dormitorios bien distribuidos, un cuarto de baño con ducha y un despacho modulable, ideal como vestidor. En el exterior, el jardín paisajístico ofrece un entorno sereno y acogedor. La piscina elevada se integra perfectamente con las terrazas, creando un espacio ideal para disfrutar de las suaves noches mediterráneas. La cocina de verano equipada con barbacoa de obra permite organizar comidas al aire libre en un ambiente cálido y veraniego. La vivienda cuenta con equipamiento de calidad: paneles solares de 6 kW que contribuyen a la eficiencia energética y un sistema de climatización reversible por conductos que garantiza el confort térmico durante todo el año. Una puerta automática, un garaje cerrado y un pozo completan esta atractiva propiedad. Esta vivienda, funcional y con mucho encanto, está pensada para quienes buscan un hogar fuera de lo común, que combine amplitud, serenidad y prestaciones de calidad a las puertas de Narbona y a 25 minutos de las playas mediterráneas. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Gasto medio anual estimado en energía (basado en precios de 2021/2022/2023): entre 2.430 ? y 3.340 ? Información sobre los riesgos naturales disponible en el sitio web de Géorisques. Sonia BRÉTHOUS +33 6 23 62 80 74

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