Con vistas al Mediterráneo, esta villa contemporánea, reconstruida en 2017, ofrece 183 m² de luminoso espacio habitable en una amplia parcela en una ubicación privilegiada frente al mar en Saint-Cyprien. El acceso directo a la playa, una terraza con vistas al mar y un jardín realzan la singularidad y la codicia de esta excepcional propiedad en la costa catalana. La planta baja cuenta con un espacioso salón diáfano que se abre al jardín a través de grandes ventanales. La moderna y funcional cocina se integra a la perfección con el salón, creando un ambiente fluido y acogedor. Una mampara de cristal separa el espacio en un despacho/lavadero, que también alberga la bomba de calor y otros equipos técnicos. Dos dormitorios de igual tamaño, un baño con bañera y un aseo independiente completan esta planta, junto con un garaje alicatado accesible desde el interior de la casa. Un espacio para un ascensor anticipa futuras necesidades de accesibilidad. En la planta superior, un gran ventanal ofrece impresionantes vistas al mar. Una segunda cocina, una estufa de leña suspendida y una terraza semicubierta amplían esta planta dedicada al confort. La suite principal incluye vestidor, baño con ducha y aseo independiente, ofreciendo una zona de dormitorio privada. El aire acondicionado garantiza una temperatura agradable durante todo el año. El jardín paisajístico da directamente a la playa y ofrece acceso inmediato a la arena. El barrio garantiza un estilo de vida peatonal, cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento de temporada. Con un certificado de eficiencia energética (DPE) de clase A, materiales de calidad, amplios espacios habitables y una ubicación única, esta es una propiedad excepcional. Puede realizar una visita privada a través de la agencia Espaces Atypiques. Contacto: Marjorie LIMACHER +33 6 51 89 99 51. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A (47) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (1). Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 680 EUR y 1000 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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