Situada a solo unos minutos de las playas y del centro de Canet-en-Roussillon, esta villa de unos 256 m² se inspira en la arquitectura mediterránea y en el estilo hacienda. Construida sobre una parcela ajardinada de más de 7.000 m², en un entorno tranquilo y verde, combina el encanto del sur, amplios espacios y múltiples posibilidades de distribución, ideales para una gran familia, una casa de huéspedes o un proyecto profesional. A primera vista, sus arcos de medio punto y sus elegantes ventanales con contraventanas de madera envejecida le confieren un aire cálido y atemporal. La luz natural entra a raudales por las grandes ventanas redondeadas, destacando la suavidad de los materiales y la serenidad que emana de cada estancia. La villa se organiza en torno a tres zonas de vida independientes que pueden unirse o aprovecharse por separado según las necesidades. En la planta baja, un apartamento completo con salón y cocina abierta, zona de dormitorio y dos baños con WC puede dividirse fácilmente en dos estudios independientes. En la planta superior, un segundo alojamiento dispone de salón, espacio de almacenamiento, suite principal con armarios, WC y cocina equipada con acceso a una bonita terraza privada. La parte principal de la casa se distingue por un amplio salón con chimenea, cocina equipada, despacho y comedor. Diseñada en forma de U, se organiza alrededor de una terraza central que puede cubrirse completamente, transformando el exterior en una auténtica estancia adicional. En la planta superior, dos dormitorios ?uno de ellos en suite? se abren a una terraza corrida con vistas despejadas a la naturaleza y las montañas, completados por un baño contemporáneo. Esta villa, funcional y con carácter, seduce por su espíritu mediterráneo, su luminosidad y su potencial. Ya sea como vivienda familiar, casa de invitados o proyecto profesional, combina espacio, confort y libertad en un entorno natural, muy cerca de las playas, los comercios y las principales vías de comunicación. Los espacios exteriores invitan al relax: un amplio jardín con olivos y árboles frutales, una piscina cubierta y climatizada de 10x5 m, una pista de petanca y numerosas terrazas soleadas. Un pozo de 70 metros de profundidad abastece varios puntos de agua de la propiedad, mientras que un descalcificador y un completo equipamiento técnico garantizan el confort diario. El aparcamiento se facilita mediante un doble garaje, dos plazas bajo cochera y un amplio espacio seguro con capacidad para varios vehículos. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web www.georisques.gouv.fr CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: Gasto medio anual estimado de energía para un uso estándar: entre - ? y - ?. Contacto: Mathieu FABRE ? +33 6 43 62 13 50

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