EXCLUSIVIDAD ? ESPACES ATYPIQUES En pleno campo de Caudan, a pocos minutos de Lorient y de la costa, esta propiedad de inspiración Île-de-France ofrece 427 m² habitables en un entorno tranquilo y natural. El terreno, ajardinado con esmero, incluye una piscina exterior climatizada, una pista de tenis, un garaje cubierto y amplias zonas verdes que configuran un ambiente sereno e íntimo. La vivienda destaca por sus amplios volúmenes llenos de luz. La planta baja se compone de un vestíbulo de entrada, un gran salón-comedor con chimenea y doble orientación, una veranda abierta al jardín, una cocina cuidadosamente equipada y un comedor independiente. Una habitación con baño/ducha, un WC separado, una lavandería y un vestidor completan este nivel. En la planta superior, la suite principal dispone de vestidor y baño privado. Tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio cuarto de ducha y WC, garantizan una distribución cómoda y funcional. El sótano alberga un garaje, una bodega, una sala de calderas, una sala de recepción y un espacio adicional adaptable según las necesidades. La propiedad se distingue por la calidad de sus materiales, la generosidad de los espacios y un entorno privilegiado. Cerca de las escuelas y comercios de Caudan, combina tranquilidad y practicidad en el día a día. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Estimación del gasto anual de energía para un uso estándar, basada en los precios medios de 2021, 2022 y 2023: entre 8.750 ? y 11.890 ? al año. La información relativa a los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en: www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 +33 6 31 35 17 70

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