Ubicada a los pies de la colegiata de Montreuil-Bellay, esta elegante propiedad con carácter de aproximadamente 400 m² se extiende sobre una parcela de 855 m². Organizada en torno a un patio interior, una terraza y un pequeño jardín bucólico, incluye varios espacios habitables diferenciados, divididos entre la casa principal y las dependencias reconvertidas en apartamentos independientes. La casa principal se abre a un recibidor que distribuye un comedor y una sala de estar con chimenea, realzada por vigas vistas, suelo de parqué antiguo y paredes de toba. La cocina-comedor, que da a la terraza, da acceso a un taller/lavadero y un aseo en la planta baja. En la planta superior, un pasillo conduce a dos dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha y aseo. El ático está parcialmente reformado, lo que ofrece potencial para una ampliación o espacio adicional. Varios espacios independientes enriquecen la propiedad: un dormitorio con baño y aseo en la planta de la terraza; una sala de estar y un dormitorio de invitados con aseo y toma de agua en la planta superior; Un apartamento consta de salón, dormitorio con baño y aseo, taller convertible en segundo dormitorio; un último apartamento independiente conectado a la casa principal por una escalera interior, organizado en torno a una cocina-salón-comedor, dos dormitorios y un baño con aseo. En el exterior, el encanto reside en la entrada al patio, protegido por las antiguas murallas de la ciudad. Una terraza elevada conduce a las estancias principales. La vista se abre a la colegiata y al castillo de Montreuil-Bellay, lo que le confiere un singular entorno patrimonial. Un garaje, una sala de calderas equipada con una caldera de pellets y varias bodegas completan esta propiedad. Una propiedad verdaderamente encantadora con una arquitectura preservada, representa una oportunidad única para vivir o alojarse en un lugar único, en la encrucijada de la historia, la autenticidad y el confort moderno. Ubicada a 15 minutos de Saumur, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata de todos los servicios de Montreuil-Bellay. Proyecto de desarrollo urbanístico en curso. Contacto (EI): CLAIRE CHAUVET 07 87310833 Agente comercial inscrita en la RSAC de ANGERS con el número 951636448. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: SAU4660