En un entorno verde y protegido de las vistas, en el corazón de Cholet, esta suntuosa mansión del siglo XVIII despliega su elegante arquitectura sobre 260 m² de superficie habitable, en una excepcional parcela ajardinada de más de 1400 m². Esta prestigiosa casa es un auténtico ejemplo de refinamiento, combinando encanto, espacio y autenticidad para ofrecer un entorno de vida único. Esta excepcional propiedad consta de un edificio principal y una dependencia de piedra. El recibidor revela un interior donde se combinan suelos de parqué macizo, delicadas molduras, suntuosas chimeneas de mármol y hermosos techos altos. A ambos lados, un encantador salón con chimenea invita a la relajación y un refinado comedor donde se cuida cada detalle. Una cocina semiprofesional independiente combina materiales nobles y diseño contemporáneo en un ambiente cálido, con acceso a una agradable terraza cubierta. La escalera de madera conduce a la zona de noche de la planta superior, compuesta por cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, además de otros dos aseos con ducha. Una dependencia de 80 m² alberga ahora una amplia oficina con vigas vistas, lo que constituye un valioso activo para este complejo. La propiedad se complementa con tres garajes cubiertos y varias plazas de aparcamiento al aire libre. Todo ello se complementa con una parcela arbolada y ajardinada, una piscina climatizada, un invernadero... elementos que invitan a la contemplación y a la evasión. Esta propiedad seduce por su autenticidad, comodidad y generosos volúmenes, cuidadosamente diseñados en un entorno bucólico, a pocos pasos de los servicios del centro de la ciudad. A 5 minutos de la estación de tren, a 50 minutos de Angers y Nantes, y a 1 hora y 10 minutos de Les Sables-d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar basado en precios de la energía de 2022 entre 3650 EUR y 4980 EUR. Contacto: Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agente comercial EI inscrita en la RSAC de Angers con el número 912 830 619. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

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