Ubicada en el corazón de Cholet, esta casa ofrece 181 m² de espacio habitable en una parcela de más de 170 m². Completamente renovada, impresiona por sus acabados de alta calidad y su ambiente acogedor. Esta casa adosada se distribuye en tres plantas y cuenta con un montacargas central. Su encanto se percibe desde la entrada, al abrirse a un amplio y elegante recibidor con acceso directo a un pequeño patio pavimentado con adoquines antiguos. La planta baja consta de un dormitorio con armario empotrado y un baño en suite con ducha. La escalera de madera que conduce a la primera planta revela armoniosos espacios, incluyendo un acogedor salón y comedor. Junto al salón, la cocina americana se extiende a una hermosa terraza privada, un auténtico remanso de paz en el corazón de la ciudad. Esta planta también incluye un despacho. La escalera continúa hasta la segunda planta, donde el rellano conduce a tres encantadores dormitorios, uno de ellos con baño en suite con ducha, una zona de lavandería y otro baño. Estas habitaciones, con elegantes suelos de parqué, se benefician de una decoración refinada y un ambiente cálido. La propiedad también incluye un ático, un garaje, una sorprendente bodega y varios trasteros. Este refugio privado es una joya escondida, con una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y a solo cinco minutos a pie de la Place Travot. Se encuentra a 50 minutos de Nantes y Angers, y a una hora de Les Sables-d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. El coste medio anual estimado de la energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, oscila entre 2270 EUR y 3120 EUR. Contacto: Marine Caillaud +33 6 70 65 43 99. Empresa unipersonal inscrita en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 912 830 619. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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