Tras una elegante fachada burguesa, esta casa con carácter, de aproximadamente 247 m², despliega sus generosas proporciones en un ambiente elegante, donde el encanto del viejo mundo se fusiona sutilmente con un estilo de vida contemporáneo. Desde el momento en que se entra, se percibe la atmósfera: las zonas de recepción fluyen armoniosamente entre sí. El amplio y luminoso salón se abre naturalmente a un acogedor comedor, creando un espacio cálido y abierto, perfecto tanto para compartir momentos como para reuniones más íntimas. La cocina, que se extiende desde el salón, se erige como un verdadero espacio habitable. Diseñada en torno a un comedor, mantiene una conexión directa con el exterior a través de una abertura al jardín, creando una continuidad natural entre los espacios. Oculto a la vista, el jardín de aproximadamente 100 m² ofrece un oasis verde y apartado, un verdadero soplo de aire fresco en el corazón de la casa, ideal para disfrutar de los días soleados. La primera planta alberga la zona de descanso familiar, estructurada en torno a tres dormitorios de tamaño confortable. Un lavadero, dos baños y un aseo independiente completan esta planta, combinando funcionalidad y comodidad para el día a día. La segunda planta presenta una distribución más singular: un dormitorio con terraza privada y baño con ducha crea un verdadero oasis, mientras que un segundo dormitorio con lavabo y un ático ofrecen un mundo de posibilidades: un espacio independiente, un taller, una oficina o una suite adicional, según sus necesidades. Un garaje completa las comodidades de esta excepcional propiedad, que cautiva por su equilibrio entre carácter, amplitud y potencial de expansión. Una dirección inspiradora, diseñada para quienes aprecian espacios únicos, donde la autenticidad y la elegancia se unen en perfecta armonía. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.120 EUR y 5.580 EUR Contacto: Emmanuelle MILLON +33 6 63 87 13 94 Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC Orléans: 494 300 197

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