EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Enclavada en el corazón de una tranquila aldea en la comuna de Veigné, esta auténtica casa de campo cautiva por su encanto y generosas proporciones. Con aproximadamente 271 m² de espacio habitable, se asienta sobre una parcela aislada y arbolada de más de 2800 m². El carácter de la estructura original, realzado por una decoración de buen gusto y una distribución funcional, confiere a esta propiedad una atmósfera única. La vida se desarrolla principalmente en una sola planta, con una fluida integración entre los espacios interiores y exteriores. Un espacioso recibidor conduce a la primera zona de noche de la planta baja, que incluye un amplio dormitorio con baño con ducha, sauna y vestidor privado. Una cocina acogedora y totalmente equipada da a un comedor que se extiende a una terraza exterior. Un lavadero muy funcional con zona de lavandería completa este espacio. Un elegante y luminoso salón ocupa una extensión que combina la piedra con un diseño más contemporáneo. Sus vigas vistas, sus generosas proporciones y sus amplios ventanales con vistas a la piscina y al jardín paisajístico la convierten en un espacio habitable excepcional. Una zona de estudio, un altillo y una chimenea completan el conjunto, aportando carácter y comodidad. Una segunda zona de descanso en la planta baja, con acceso independiente al exterior, ofrece un dormitorio con baño privado. En la planta superior, un cómodo rellano conduce a un dormitorio con baño, así como a otros dos dormitorios que comparten un baño. El encanto continúa en esta planta, gracias a las vigas vistas, un balcón privado en uno de los dormitorios y una hermosa escalera de piedra que conduce a otro. Esta planta dispone de aire acondicionado. Una amplia sala de aproximadamente 70 m² ofrece un amplio abanico de posibilidades. Dos bodegas y un trastero completan la propiedad, situada en una agradable y apartada parcela rodeada de naturaleza. Con una ubicación ideal, la propiedad se encuentra a solo 20 minutos de la estación de tren TGV de Saint-Pierre-des-Corps, a 5 minutos de la autopista A10 y a 20 minutos del centro de Tours. Comercios y colegios cercanos son fácilmente accesibles, lo que facilita la vida diaria. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3290 EUR y 4510 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Contacto: (EI) Magali Boudry +33 7 86 27 07 99. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Tours con el número 2021AC00288. El vendedor paga los honorarios de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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