Ubicada en el corazón de un pueblo vibrante, esta magnífica residencia de 387 m², cuidadosamente renovada, ofrece un entorno de vida tranquilo y refinado. Construida sobre una parcela cerrada de 2.526 m², combina armoniosamente el encanto del viejo mundo y el confort moderno. Desde la entrada, la casa revela una distribución fluida y funcional: por un lado, una pequeña sala de estar íntima y un despacho; Por otro lado, una amplia cocina abierta al comedor. En su centro, una elegante escalera conduce a las zonas de descanso. Una cocina trasera y un lavadero completan este nivel. A continuación de la cocina, unos antiguos graneros se han transformado en un suntuoso salón de 90 m². Con chimenea, cocina abierta y grandes ventanales orientados al sur, ofrece un espacio luminoso y acogedor. Estas dependencias también albergan dos dormitorios y un baño con ducha, así como otros dos dormitorios con baño con ducha en la planta superior. La primera planta del edificio principal consta de cuatro dormitorios y dos baños con ducha. En la segunda planta, una suite principal con vestidor y baño privado completa el conjunto. Ideal para una familia numerosa, esta propiedad también ofrece numerosas posibilidades de desarrollo gracias al granero renovado, accesible desde la casa o mediante una entrada independiente: oficina, casa rural, taller o zona de recepción. El jardín cerrado le invita a relajarse con total privacidad. Ubicada a solo unos pasos de los comercios, esta residencia combina comodidad, espacio y practicidad para facilitar la vida diaria. En una zona tranquila, a solo 8 minutos de La Loire à Vélo, a 1 minuto de los servicios y escuelas y a menos de 30 minutos de la estación de TGV. CLASE ENERGÉTICA: C CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.660 EUR y 5.010 EUR Contacto (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agente comercial registrado en la RSAC de Tours n°2021AC00065. Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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