Con una ubicación ideal en una tranquila aldea de Ballan-Miré, esta casa contemporánea de 235 m² con techo plano se asienta sobre una parcela con piscina, terrazas soleadas y un apartamento independiente. Una joya única, diseñada para una vida familiar tranquila, rodeada de naturaleza y cerca de Tours. La planta baja cuenta con un recibidor que da paso a una amplia y luminosa sala de estar gracias a su orientación sur y sus puertas correderas de cristal. El espacio se centra en una chimenea de doble cara con hogar cerrado, creando un ambiente cálido y elegante. La cocina abierta, amueblada y totalmente equipada, amplía este ambiente acogedor. Una suite principal con suelo de parquet de roble macizo completa esta planta. Incluye un baño privado con ducha a ras de suelo y bañera, además de un vestidor. Un lavadero conduce al garaje doble, equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos y que alberga el equipo técnico, como la bomba de calor aire-agua, el calentador de agua termodinámico y el descalcificador. En la planta superior, cuatro amplios dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y bañera, y un trastero crean una zona de descanso ideal para la vida familiar. En el exterior, una piscina perfectamente integrada y dos terrazas con pérgolas realzan la vida al aire libre y realzan el prestigio de la propiedad. El apartamento de un dormitorio, completamente renovado, cuenta con entrada independiente y terraza privada, lo que permite alquilarlo o ampliar la vivienda principal. A solo 15 minutos de la Place des Halles de Tours y enclavada en el límite del bosque, esta casa contemporánea combina refinamiento, funcionalidad y confort moderno. Anuncio exclusivo de Espaces Atypiques Tours. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1130 EUR y 1610 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción). Contacto: (EI) Benjamin Landré - +33 6 43 84 30 38. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Tours con el número 2024AC00134. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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