¿Busca el equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea, funcionalidad y calidad de vida? Ubicada en el codiciado barrio de Ricoquais en Saint-Grégoire, esta casa contemporánea de 215 m² le cautivará con sus generosas proporciones y su jardín paisajístico cerrado de casi 600 m². Desde el momento en que entra, las habitaciones se distribuyen alrededor de una sala de estar de 70 m², bañada en luz gracias a su doble orientación. La sala de estar, cálida por una moderna chimenea, se integra a la perfección con el comedor y la cocina contemporánea totalmente equipada. La suite principal en la planta baja, con vestidor y baño, ofrece una comodidad excepcional para el día a día. En la planta superior, hay cuatro dormitorios adicionales y dos baños, con acceso desde un rellano con vistas a la sala de estar. En el exterior, el jardín meticulosamente diseñado ofrece un verdadero oasis de vegetación y total privacidad. Una terraza amplía naturalmente los espacios habitables e invita a disfrutar plenamente de los días soleados en un entorno tranquilo y apartado. Un garaje doble completa las comodidades de esta propiedad. Tiendas, colegios (el instituto Jean-Paul II está a menos de cinco minutos a pie) y servicios en Saint-Grégoire son fácilmente accesibles, al igual que el centro de Rennes. No espere más para descubrir este espacio único, diseñado para combinar confort, amplitud y tranquilidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.450 EUR y 3.380 EUR al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Hugo BAUDINO, Agente de Ventas Independiente, RSAC 814 000 139, teléfono 06 10 73 91 16

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