A cinco minutos del centro de Bruz y a quince minutos de Rennes, esta villa contemporánea, con su diseño limpio de inspiración californiana, presume de una estética discreta. Un pavimento cuidadosamente colocado y un camino de entrada ajardinado son el único acceso a este paraíso de una sola planta, compuesto por una casa principal de 178 m², una casa de invitados de 48 m², una magnífica terraza orientada al sur y al oeste, y una piscina. La villa principal cuenta con un recibidor y un aseo, y una espaciosa sala de estar de más de 61 m² con generosas proporciones, realzadas por un alto techo inclinado. Con acceso a toda la terraza a través de grandes ventanales, la estancia ofrece una sala de estar, un comedor y una cocina americana perfectamente equipada. Retirada de la casa principal se encuentran un lavadero y un cuarto de servicio con acceso al garaje. Al este del salón se encuentra la primera suite junior, orientada al sur. Al oeste del salón, un pasillo abierto conduce a un encantador patio, un despacho, dos suites junior y una suite principal orientada al oeste con vestidor, baño con ducha y un dormitorio con vistas a la piscina. La casa de invitados consta de dos habitaciones (48 m²): un amplio dormitorio con zona de relax con vistas a la terraza y la piscina, una cocina amueblada y equipada, y un baño con ducha y WC. El exterior: El terreno, cuidadosamente cuidado, cuenta con una entrada pavimentada y dos plazas de aparcamiento. El magnífico jardín incluye una terraza con acceso directo desde el salón y una segunda terraza junto a la piscina. Hay una zona de césped reservada para niños. Características técnicas: bomba de calor, suelo radiante y aire acondicionado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Coste energético medio anual estimado para un uso estándar antes del 1 de julio de 2021: 800 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Más información y fotos en nuestro sitio web: www.espaces-atypiques.com Contacto Yann MARTIN +33 6 75 98 87 54 - RSAC 751749771 Rennes

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