Ubicada en un entorno verde en el distrito de Paleficat de Toulouse, esta propiedad de 1850 ofrece una finca familiar que comprende una casa principal con jardín y piscina, y una casa rural completamente independiente de dos dormitorios. La casa principal cuenta con 258 m² de espacio habitable, distribuidos en torno a un espacioso salón-cocina de planta abierta de 71 m². El ladrillo original y los materiales de época se combinan a la perfección con una decoración contemporánea de buen gusto. La generosa altura del techo realza aún más la sensación de amplitud. La primera planta cuenta con una encantadora suite principal y dos dormitorios más que comparten un baño. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales donde la autenticidad reina por encima de todo: paredes de ladrillo visto, cálidos suelos de madera y vigas macizas crean un ambiente acogedor y atemporal. En esta misma planta, quedan 40 m² adicionales de espacio potencial por desarrollar, ofreciendo la posibilidad de crear un taller, una sala de relajación o de juegos, una sala de cine o una suite adicional. La casa rural cuenta con una sala de estar de 35,5 m² con estufa de leña, aire acondicionado reversible y dos dormitorios en la planta superior. Este espacio independiente es un activo excepcional, ideal para vivir con varias generaciones, alojar a familiares y amigos con total privacidad o alquilarlo por temporada, como Airbnb, generando importantes ingresos anuales. El jardín de 1200 m², un auténtico remanso de vegetación, incluye una piscina de agua salada rodeada de una gran terraza de madera. Situada entre la ciudad y el campo, esta propiedad está a poca distancia de tiendas, metro, colegios y transporte público, lo que garantiza una vida diaria fluida. Esta prestigiosa propiedad, con su distribución versátil y su encanto único, encantará a quienes buscan un estilo de vida versátil. Es imprescindible visitarla para apreciar plenamente la calidad de sus servicios. El metro, las tiendas y los colegios están a 5 minutos en coche; el aeropuerto de Blagnac, a 15 minutos; y la autopista, a 2 minutos. Clasificación energética (Casa principal): D / Clasificación climática: D Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3.930 EUR y 5.980 EUR Clasificación energética (Casa rural): C / Clasificación climática: A Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 840 EUR y 1.280 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas: Marina SANCHEZ - Empresa individual Número RSAC 932 117 831 Tel: +33 6 66 24 80 45

Referencia del anuncio: EA1-15521