Casa de estilo tolosano renovada con jardín y piscina en Cugnaux. En el corazón de Cugnaux, tras una discreta fachada, se encuentra una casa reformada con gusto, enclavada en un jardín paisajístico de aproximadamente 900 m². Esta propiedad aislada se distingue por sus generosas proporciones, abundante luz natural y un ambiente que prioriza el arte de vivir. Desde el momento en que entra, el ambiente está definido. La entrada conduce a un tranquilo despacho antes de abrirse paso a una espaciosa sala de estar, realzada por una elegante chimenea y grandes ventanales con vistas al jardín. Cada línea se ha cuidado al máximo para realzar los materiales y suavizar las perspectivas. La cocina, amueblada y equipada, realza la sofisticación del espacio: tonos cálidos y una funcionalidad excepcional. La primera zona de descanso se encuentra en la planta baja. Consta de dos luminosos dormitorios que comparten un amplio baño con aseo. Un lavadero, una bodega y un aseo independiente completan esta planta. La planta superior, accesible por dos escaleras independientes, ofrece una versatilidad excepcional: un dormitorio íntimo a un lado, creado en el antiguo palomar, y una luminosa suite con baño privado y aseo al otro. En el exterior, la terraza, la piscina elevada discretamente integrada y las zonas de sombra crean un ambiente vibrante que cambia con las estaciones. El jardín se convierte en un auténtico remanso de paz, perfecto para las tardes de verano o para momentos de tranquilidad. Un patio ofrece aparcamiento para dos vehículos. Un taller en la parte trasera del jardín completa el espacio exterior. Una propiedad atípica e inspiradora que invita tanto al descubrimiento como a la sensación. Bomba de calor aire-aire instalada en 2023. Pozo con riego integrado. Revestimiento, bomba y cubierta de la piscina reemplazados en 2024. Tiendas, transporte y colegios en las inmediaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2024: entre 2480 y 3440 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas: Mathieu Maupeu - Empresa individual - Número de registro RSAC 911 000 347 - +33 6 15 24 39 66

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