En el corazón del pueblo de Rochefort-du-Gard, esta casa señorial de 263 m² (2840 pies cuadrados) destaca como una joya. Completamente renovada, la residencia ha conservado su encanto histórico integrando a la perfección elementos arquitectónicos contemporáneos. La planta baja cuenta con un amplio vestíbulo, un dormitorio, un cuarto de ducha y un gran salón con cocina. Una majestuosa escalera conduce a las dos plantas superiores. La primera planta, el verdadero corazón de la casa, ofrece un luminoso espacio habitable, calentado por una estufa de leña de doble cara, donde el salón y el comedor se integran armoniosamente con una moderna cocina de planta abierta. Esta planta se extiende hacia una excepcional terraza cubierta de 78 m² (840 pies cuadrados), un auténtico espacio exterior que recuerda a una logia. Un despacho y un pequeño dormitorio con cuarto de ducha completan esta planta. La planta superior está dedicada a las habitaciones, con dos dormitorios, un cuarto de ducha y una espaciosa suite principal con vestidor y baño. El exterior invita a la serenidad. Una joya en pleno centro del pueblo, cuenta con un jardín amurallado que rodea una piscina de tonos naturales y líneas puras. Este remanso de paz permite disfrutar del clima templado de la región del Gard, a pocos pasos de tiendas y colegios. Esta propiedad única, meticulosamente renovada, ofrece un entorno privilegiado cerca de Aviñón. Las comodidades se complementan con un amplio garaje, un valioso recurso en el centro del pueblo. Esta propiedad, con su encanto incomparable, satisface las expectativas de los compradores que buscan una vivienda atípica y elegante. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Los costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023, oscilan entre 1.760 EUR y 2.460 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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